
Sticklinge / Spättvägen 18
Stor solig platt tomt om 1196 kvm
Välkommen till en av områdets mest trivsamma tomter. Högt och soligt belägen på en lugn villagata utan genomfartstrafik erbjuds här en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål.
Den generösa tomten om 1 196 kvm har ett attraktivt söderläge som ger fina solförhållanden från morgon till kväll. Tomten är relativt plan, vilket skapar goda förutsättningar för både byggnation och framtida trädgårdsplanering. Här finns plats för såväl ett rymligt familjehus som härliga uteplatser, pool eller en grönskande trädgård.
Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till natur, skolor, kommunikationer och service. Den höga placeringen ger en luftig känsla och fri från insyn.
På fastigheten finns idag ett befintligt hus uppfört 2007 i två plan med källare och dubbelgarage. Fastigheten är påbörjad för en större utbyggnad som ännu inte färdigställts. För den som ser potentialen finns därför möjligheten att slutföra projektet och skapa ett generöst och personligt drömboende. För den som i stället önskar börja från början erbjuder tomten även en fantastisk möjlighet att uppföra ett helt nytt hem i ett attraktivt och efterfrågat läge.
Kombinationen av den generösa tomtarealen, det höga fria läget, det soliga söderläget och de goda byggmöjligheterna gör detta till ett ovanligt intressant tillfälle för både familjen som vill skapa sitt drömboende och den långsiktige köparen som söker en fastighet med stor utvecklingspotential.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ RÖDSPÄTTAN 11ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSpättvägen 18Postnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea160 kvm + 70 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningOBS! Huset är påbörjat med utbyggnader, därav stämmer inte denna bo- eller biarean.Tomtareal/mark1 196 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 196 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 2 200 000 kr
- ByggnadStandardpoäng26Byggår2007VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad4 536 000 krTaxeringsvärde totalt12 336 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge(delplan 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-17, Senast ändrad: 2026-03-18)
Planer och bestämmelser
Rödspättan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-11-06, Senast ändrad: 2001-01-19)
Planer och bestämmelser
Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2026-09-09)
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut BRYGGA MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM





















