Meny

Sticklinge / Braxenvägen 10B

Gedigen stenvilla med pool och insynsskyddad trädgård!

Ett drömhem som inte bara imponerar utan också erbjuder en lyxig och bekväm livsstil. Arkitektritad villa från 2007 om 236 kvm med pool på insynsskyddad tomt, kombinerar denna moderna pärla med stil och funktionalitet på ett enastående sätt där stora fönsterpartier finns genomgående i hela huset.

Köket från Alno är en sann glädje för den som älskar att laga mat, med en generös yta och högkvalitativa vitvaror från Liebherr samt maskiner som gör matlagningen till en fröjd. Dessutom finns en elegant vinkällare för att bevara och njuta av dina favoritdrycker.

Beläget i ett lugnt villaområde med närhet till skolor och andra bekvämligheter, erbjuder huset stora fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Trädgården är en grön oas med fruktträd och bärbuskar, perfekt för avkoppling och odling. Ett rymligt garage i dir anslutning till huset samt plats för 2 bilar på uppfarten.

Njut av närheten till båthamnen och golfklubben samt vackra klippor där du kan njuta av kvällssolen.

Ett ovanligt och fantastiskt hem som måste ses! Välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Ljus och insynsskyddad villa med direkt poolaccess från köket – perfekt för stora sällskap. Underhållsfritt hem från 2007 med totalyta om 236 kvm.

    ENTRÉPLAN Entré: Välkommen till denna inbjudande villa med en imponerande entré och högt i tak. Direkt när du kliver in möts du av en rymlig och ljus hall med ett trevligt kontor till höger som även fungerar som sovrum/TV rum. Här finner du även ett till sovrum rakt fram med plats för dubbelsäng och fönster mot insynsskyddad trädgård. I anslutning finns ett badrum med ångbastu och dusch. I hallen finns klädkammare med gott om förvaring. Här finner du även en vinkällare med plats för gott om vin. Vinkällaren kyls via en fläkt från bergvärmen . På detta plan har du direktaccess till garage och du finner även ett stort teknikrum här.

    Tvättstuga: Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med gott om förvaring.

    Garage: Här finns det golvvärme och ytan kan omvandlas till ett rum med samma standard som resten av huset. Den kan därmed bli en del av bostadsytan.

    ÖVRE PLAN Här möts du av ett stort modernt kök från Alno. Öppen planlösning mot vardagsrum och matsal med öppen spis. Stora fönsterpartier med utgång till terrass och pool. Här finns 2 stora sovrum med båda stora glaspartier med skjutdörrar ut mot balkong och terrass.

    Badrum med dusch och bubbelbadkar. Spotlights i tak samt fönster som ger ett ljust och trevligt badrum.

    UTOMHUS På tomten finns ett växthus och en terrass med sittplatser. Vid poolen finns även en utedusch och i poolen finns en Jet Stream för den som vill motionera.

    TOMT Stor och härlig trädgårdstomt om 753 kvm med stor terrass med pool som omges av härliga sittplatser Här ryms även både soffgruppsdel, matplats . På tomten finns både bärbuskar och fruktträd.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ABBORREN 32
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Braxenvägen 10B
    Postnummer
    181 30
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    195 kvm + 41 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    753 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    753 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 4 893 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    2007
    Grund
    Betong/lättbetong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sadeltak, falsatplåt
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Betong/lättbetong
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2022
    Märke:Viesmann
    Ventilation
    Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

    Parkering

    Garage för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

    Uteplats

    Plats för flera matgrupper på altan vid poolen utanför köket samt uppe vid växthus.

    Övriga byggnader

    Växthus

    TV/Internet

    Fiber finns installerat med Telia

    Utförda renoveringar

    2022 - Bergvärmepump från Viesmann 2019 - Nytt kök från Alno med diskmaskin från Gaggenau och Liebherr Frenchdoor kylfrys med ismaskin Allmänt ytskikt renoverat löpande interiört

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    4 693 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 494 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra sticklinge(delplan 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-17, Senast ändrad: 2022-10-11)

    Planer och bestämmelser

    Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2024-01-22)

    Planer och bestämmelser

    Abborren,del av kv, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2004-04-23)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION

Basfakta
Adress
Braxenvägen 10B
Yta
195 kvm
Biarea
41 kvm
Tomtarea
753 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2007

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!