Sticklinge / Vitlingvägen 5
Lidingö - Sticklinge - Modern villa i internationell toppklass med pool och utekök
Upptäck den ultimata moderna villan i Sticklinge! Denna fantastiska fastighet erbjuder en totalyta om ca 280 kvm och ryms i den internationella toppklassen. Villan genomgick en omfattande renovering och ombyggnad 2021, vilket resulterade i en spektakulär modern bostad. De generösa sociala ytorna är perfekta för den stora familjen eller för att underhålla stora sällskap. Stora fönsterpartier skapar en ljus och öppen atmosfär samtidigt som de ger direkt access till den insynsskyddade poolen - en oas för avkoppling och nöje. Det platsbyggda uteköket utstrålar stil och funktion samtidigt som det erbjuder allt du behöver för matlagning och underhållning. Med sex sovrum och tre badrum, samt gäst-wc, finns gott om utrymme för hela familjen och eventuella gäster. För den som älskar avkoppling och välbefinnande finns även ett bastuhus och en utedusch. Läget är optimalt med närhet till affärer, golfbana, skolor och förskolor samt natursköna badplatser. Du kommer att njuta av den bästa livsstilen som Sticklinge har att erbjuda!
Visningar
- Söndag 24 sep 13:15 - 14:00
- Rumsbeskrivning
Upptäck den ultimata moderna villan i Sticklinge! Denna fantastiska fastighet erbjuder en totalyta om ca 280 kvm och ryms i den internationella toppklassen. Stort härligt poolområde
ENTRÉPLAN Entré: Välkommen till denna inbjudande villa med en imponerande entré och högt i tak. Direkt när du kliver in möts du av en rymlig och ljus sällskapsdel, med stora fönsterpartier och ett tak som sträcker sig upp till nock.
Vardagsrum och kök: Vardagsrum och kök i öppen planlösning, stora fönsterpartier ut mot trädgården som ger härligt ljus på hela våningsplanet. Mellan vardagsrum och den generösa matplatsen finns stor och trevlig öppenspis med gas. Från uteplatsen når man även den längsgående balkongen med utsikt över hela trädgården och poolområdet. Svart kök från Puusteli med all tänkbar utrustning såsom integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i rostfritt samt vinkyl, kyl och frys. Kaffebar med infällbara pardörrar. Stor köksö med svart stenbänk med nedsänkt ho och kran i svart.
Kontor: Trevligt kontor som även kan användas som sovrum om så önskas.
I den längsgående hallen finner man bra förrådsdel samt helkaklad gäst-wc i grått och vitt med fina ekhyllor.
Masterbedroom med badrum en suite: Stort och härligt sovrum med trevligt burspråk. Platsbyggda skåp samt garderober med ekdörrar. Badrum med jacuzzi och dusch med glasdörrar. Handfat med kommod i ek samt spegelskåp ovan.
NEDREPLAN Trappa med glasräcke leder ner till nedreplan. Här möts man av ett sort tv-rum med öppen spis, stora fönsterpartier och utgång till terrass och pool.
Sovrum 2,3 och 4: Här finner man tre bra sovrum varav ett med utgång till terrass och pool.
Badrum 2: helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Dusch med glasdörrar samt tvättställ med ekhyllor och spegelskåp ovan i ek. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i tak samt handdukstork. Fönster som ger ett ljust och trevligt badrum. Intill sovrum finns även en generös klädkammare.
Tvättstuga: Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Bra skåpsförvaring och ho med grå avlastningsbänk. Snyggt rutigt golv i svart och vitt som även leder vidare till förrådsdel och groventré.
UTOMHUS På tomten finner man även ett separat bastuhus med badrum och rymligt rum med sittplaser. Intill basthuset finns även en insynsskyddad utedusch med varmvatten. Poolhus som även används som förrådsdel.
TOMT Stor och härlig trädgårdstomt om 961kvm med stor terrass med pool som omges av solsängar. Här ryms även både soffgruppsdel, Fire Pit i corten och en stor matplatsdel. Påkostat utekök som utstrålar stil och funktion samtidigt som det erbjuder allt du behöver för matlagning och underhållning. Här finns både grill, pizzaugn, spis samt kyl samt bra skåpsförvaring och avlastningsytor. Poolen har automatiskt lamelltäckning med fjärrkontroll som är säker för barn och behåller värmen i poolen. Poolen har en extra tjock liner med mönstring och värma upp av luftvärmepump.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ VITLINGEN 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVitlingvägen 5Postnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea240 kvm + 41 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningSamt bastuhus om 17kvmTomtareal/mark961 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal961 kvmAntal rum8Antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 9 800 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1947Om-/tillbyggnadsår2014GrundPlatta på mark/KrypgrundGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtBjälklagBetong/TräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Uppfart med plats för två bilar.
Övriga byggnader
Separat bastuhus med badrum och sittplatser. Poolhus som även används som förråd. Trevlig undanskymd utedusch.
TV/Internet
Fiber finns installerat.
Utförda renoveringar
Huset har genomgått en totalrenovering 2021 och fått en mer internationell känsla med hjälp av Arkitektbyrån REFLEX Arkitektbyrå AB.
2022 - Målning av fasad till grått. 2021 - Renovering av kök, matplats, entré samt vardagsrum. Byggt om tak, öppet upp till nock och nya stora fönsterpartier. 2021 - Pool samt stort altandäck. 2017 - Byggnation av bastuhus.
- KostnaderFastighetsskatt9 287 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1984Taxeringsvärde byggnad3 078 000 krTaxeringsvärde totalt8 078 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-11, Senast ändrad: 2022-09-12)
Planer och bestämmelser
Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2023-03-29)
Planer och bestämmelser
Vitlingen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2006-03-21, Registreringsdatum: 2007-06-21)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM