Askrike / Timmermansvägen 17
Lidingö - Askrike - Exklusiv villa på lugn återvändsgata i attraktivt område.
I en naturskön omgivning med direkt närhet till skogen och naturen, ligger denna exklusiva familjevilla. Byggd 1947 om totalt 283 kvm fördelat på två plan. Med en omfattande renovering har bostaden omvandlats till ett modernt boende i hög standard och påkostade materialval. Hemmet inbjuder till sociala tillställningar med generöst sällskapsutrymme, rymligt kök samt ett stort vardagsrum. Villan har fem sovrum med möjlighet till sex sovrum. Två exklusiva badrum samt gäst-wc. Den barnvänliga trädgården som sträcker sig över 979kvm är insynsskyddad och upplevs mycket privat. Ett inbjudande spabad samt stora terrasser i bra solläge. Förutom dessa bekvämligheter finns det varmgarage samt ytterligare parkeringsutrymme. Området kring Timmermansvägen i Askrike erbjuder ett lugnt och avskilt boende med närhet till Lidingös alla bekvämligheter, goda kommunikationsmöjligheter samt välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd, endast 200m till Askrikes bad och hamn.
Visningar
- Söndag 24 nov 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna exklusiva familjevilla med en omfattande renovering har bostaden omvandlats till ett modernt boende i hög standard och påkostade materialval.
ENTRÉPLAN Välkomnande entré med generös hall, inbyggd garderob i anslutning till hallen. Stengolv i fiskbensmönster samt vattenburen golvvärme, infällda spotlights i tak. I hallen finner man även ett stort skafferi/förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum med ljusa väggar och trägolv. Varav ett sovrum är stort med öppenspis, går även att använda som tv-rum.
Kontor: Mindre rum som idag används som kontor med ljusa väggar och trägolv.
Walkin closet: Fantastisk walkin closet med garderober och platsbyggda skohyllor i valnöt från Kvänum. Garderober med heltäckande dörrar samt glasdörrar. Heltäckande ljus matta, infällda spotlights samt fönster som ger ett ljust fint rum.
Badrum: Sort härligt badrum med inkaklat badkar samt dusch med nisch med belysning. Tvättställ med kommod i valnöt samt spegelskåp ovan. Grå marmor på väggar och golv samt fönster ut mot lummig trädgård. Handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak.
Tvättstuga: Tvättstuga med gott om förvaring med både lådor och högskåp. Tvättho med generösa bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Grått klinkergolv med golvvärme samt vita väggar.
Teknikrum/förråd: Teknikrum som även fungerar som förråd.
ÖVREPLAN Här möts man av ett härligt vardagsrum med öppenspis i grå/svart marmor som fint ramar in spisen. Fiskbensparkett och fönster i tre väderstreck som ger att ljust och fint rum. Via pardörrar når man ut till rymlig balkong/altan. Trappa leder till stor terrass med loungegrupp, matplats och spabad.
Matplats och kök: I öppen planlösning mot vardagsrummet finns en trevlig matplats för stort middagssällskap. Modernt kök i vitt med köksbänk och stänkskydd i Carrera marmor. Kyl och frys med kolsyrat vatten, Inbyggd ugn från Miele, fläkt från Miele samt diskmaskin i rostfritt från Samsung.
Materbedroom: Masterbedroom med väggar i greyish samt fin heltäckande matta.
Sovrum 4 & 5: Två bra sovrum med ljusa väggar varav ett med heltäckande matta. Platsbyggda garderober.
Badrum: Nyrenoverat helkaklat badrum med vägghängd toalett, tvättställ samt dusch med glasvägg. Handdukstork, golvvärme samt infällda spotlights i tak.
Gäst-wc: Snygg och nyrenoverad gäst-wc med högskåp och kommod i valnöt samt fint nedsänkt handfat i marmorsten. Spegelskåp ovan det vackra handfatet med platsbyggd hylla. Vägghängd toalett och fönster. Handdukstork, golvvärme samt infällda spotlights i tak.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ SNICKAREN 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTimmermansvägen 17Postnummer181 46PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeAskrikeBoarea255 kvm + 28 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBiarea garage 20kvm samt förråd 8kvm.Tomtareal/mark979 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal979 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar27st inteckningar på totalt 19 174 500 kr
- ByggnadStandardpoäng50Byggår1947GrundGrundsulaTakBetongpannorFasadPutsFönster2-glasfönster och 3-glas fönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeLättbetong och träBjälklagBetong och träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2020Märke:IVTVentilationSjälvdrag
Parkering
Uppvärmt garage om ca 20kvm. Laddstolpe finns inköpt färdig att installera.
Uteplats
Stor balkong ut från kök med plats för matplats , trappa ned till trädgården. Generös terrass med gott om plats för loungedel, matgrupp och solsängar samt spabad under tak.
Övriga byggnader
Förråd om 8kvm byggt i samma stil som huset.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2024: Renoverat garage. Avlopp och vatten finns.
2023/-24: Renovering av badrum övreplan.
2020: Ny bergvärmepump IVT. Finns luftvärmepump för AC på övreplan.
2016/2017: Totalrenovering av fastigheten som innefattar tak, fasad, ny el samt elskåp, nya stammar, fönster, dörrar. Alla ytskikt, kök och badrum inomhus. Hela trädgården omgjord samt byggt terrasser.
- KostnaderHemförsäkring
Trygg Hansa samt ICA.
Fastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning13000 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad5 200 000 krTaxeringsvärde totalt14 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-06-20, Senast ändrad: 1992-04-28)
Planer och bestämmelser
Muraren och snickaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-23)