Meny

Askrike / Timmermansvägen 17

Lidingö - Askrike - Exklusiv villa på lugn återvändsgata i attraktivt område.

I en naturskön omgivning med direkt närhet till skogen och naturen, ligger denna exklusiva familjevilla. Byggd 1947 om totalt 283 kvm fördelat på två plan. Med en omfattande renovering har bostaden omvandlats till ett modernt boende i hög standard och påkostade materialval. Hemmet inbjuder till sociala tillställningar med generöst sällskapsutrymme, rymligt kök samt ett stort vardagsrum. Villan har fem sovrum med möjlighet till sex sovrum. Två exklusiva badrum samt gäst-wc. Den barnvänliga trädgården som sträcker sig över 979kvm är insynsskyddad och upplevs mycket privat. Ett inbjudande spabad samt stora terrasser i bra solläge. Förutom dessa bekvämligheter finns det varmgarage samt ytterligare parkeringsutrymme. Området kring Timmermansvägen i Askrike erbjuder ett lugnt och avskilt boende med närhet till Lidingös alla bekvämligheter, goda kommunikationsmöjligheter samt välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd, endast 200m till Askrikes bad och hamn.

Pris: 23 995 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 24 nov 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna exklusiva familjevilla med en omfattande renovering har bostaden omvandlats till ett modernt boende i hög standard och påkostade materialval.

    ENTRÉPLAN Välkomnande entré med generös hall, inbyggd garderob i anslutning till hallen. Stengolv i fiskbensmönster samt vattenburen golvvärme, infällda spotlights i tak. I hallen finner man även ett stort skafferi/förråd med goda förvaringsmöjligheter.

    Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum med ljusa väggar och trägolv. Varav ett sovrum är stort med öppenspis, går även att använda som tv-rum.

    Kontor: Mindre rum som idag används som kontor med ljusa väggar och trägolv.

    Walkin closet: Fantastisk walkin closet med garderober och platsbyggda skohyllor i valnöt från Kvänum. Garderober med heltäckande dörrar samt glasdörrar. Heltäckande ljus matta, infällda spotlights samt fönster som ger ett ljust fint rum.

    Badrum: Sort härligt badrum med inkaklat badkar samt dusch med nisch med belysning. Tvättställ med kommod i valnöt samt spegelskåp ovan. Grå marmor på väggar och golv samt fönster ut mot lummig trädgård. Handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak.

    Tvättstuga: Tvättstuga med gott om förvaring med både lådor och högskåp. Tvättho med generösa bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Grått klinkergolv med golvvärme samt vita väggar.

    Teknikrum/förråd: Teknikrum som även fungerar som förråd.

    ÖVREPLAN Här möts man av ett härligt vardagsrum med öppenspis i grå/svart marmor som fint ramar in spisen. Fiskbensparkett och fönster i tre väderstreck som ger att ljust och fint rum. Via pardörrar når man ut till rymlig balkong/altan. Trappa leder till stor terrass med loungegrupp, matplats och spabad.

    Matplats och kök: I öppen planlösning mot vardagsrummet finns en trevlig matplats för stort middagssällskap. Modernt kök i vitt med köksbänk och stänkskydd i Carrera marmor. Kyl och frys med kolsyrat vatten, Inbyggd ugn från Miele, fläkt från Miele samt diskmaskin i rostfritt från Samsung.

    Materbedroom: Masterbedroom med väggar i greyish samt fin heltäckande matta.

    Sovrum 4 & 5: Två bra sovrum med ljusa väggar varav ett med heltäckande matta. Platsbyggda garderober.

    Badrum: Nyrenoverat helkaklat badrum med vägghängd toalett, tvättställ samt dusch med glasvägg. Handdukstork, golvvärme samt infällda spotlights i tak.

    Gäst-wc: Snygg och nyrenoverad gäst-wc med högskåp och kommod i valnöt samt fint nedsänkt handfat i marmorsten. Spegelskåp ovan det vackra handfatet med platsbyggd hylla. Vägghängd toalett och fönster. Handdukstork, golvvärme samt infällda spotlights i tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ SNICKAREN 3
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Timmermansvägen 17
    Postnummer
    181 46
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Askrike
    Boarea
    255 kvm + 28 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Biarea garage 20kvm samt förråd 8kvm.
    Tomtareal/mark
    979 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    979 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    27st inteckningar på totalt 19 174 500 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    50
    Byggår
    1947
    Grund
    Grundsula
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster och 3-glas fönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Lättbetong och trä
    Bjälklag
    Betong och trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2020
    Märke:IVT
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Uppvärmt garage om ca 20kvm. Laddstolpe finns inköpt färdig att installera.

    Uteplats

    Stor balkong ut från kök med plats för matplats , trappa ned till trädgården. Generös terrass med gott om plats för loungedel, matgrupp och solsängar samt spabad under tak.

    Övriga byggnader

    Förråd om 8kvm byggt i samma stil som huset.

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2024: Renoverat garage. Avlopp och vatten finns.

    2023/-24: Renovering av badrum övreplan.

    2020: Ny bergvärmepump IVT. Finns luftvärmepump för AC på övreplan.

    2016/2017: Totalrenovering av fastigheten som innefattar tak, fasad, ny el samt elskåp, nya stammar, fönster, dörrar. Alla ytskikt, kök och badrum inomhus. Hela trädgården omgjord samt byggt terrasser.

  • Kostnader
    Hemförsäkring

    Trygg Hansa samt ICA.

    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    13000 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    5 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 200 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-06-20, Senast ändrad: 1992-04-28)

    Planer och bestämmelser

    Muraren och snickaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-23)

Basfakta
Pris
23 995 000 kr Utgångspris
Adress
Timmermansvägen 17
Bostadstyp
Villa
Yta
255 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
979 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1947

Välkomna till Timmermansvägen 17

Planlösning Entréplan

Planlösning Övre plan

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!