Lorensberg / Södra Vägen 38
Göteborg - Lorensberg - Magnifik paradvåning om 240 kvm med möjlighet att skapa ditt drömboende!
Unikt tillfälle att förvärva denna pampiga hörnvåning på tredje plan vid Södra Vägen 38 om 240 kvm fördelad på 6 rum. Här kan du skapa ditt drömboende med oändliga möjligheter. Det är något speciellt med att köpa ett totalt renoveringsobjekt där ytterväggarna är den enda utgångspunkten i starten på ditt nästa boende. Det är bara att ta fram pennan och skissa på upplägg som passar just er situation; för denna bostaden tillåter sociala rum i fil, fyra sovrum, öppen planlösning, två badrum, tvättstuga och wc.
Huset uppfördes 1911 och anses allmänt vara ett av stadens främsta exempel på nationalromantikens arkitektur, arkitekt var Robert Aselius som själv ägde huset fram till 1922. Utöver det spektakulära läget, med hög och fri utsikt över Korsvägen, överraskar våningen med stora rumsvolymer, högt i tak och med en mängd bevarade originaldetaljer så som burspråk, takrosetter, träpaneler, vackra fönsterbräden i marmor och jämtsten, takbjälkar och fina ekytor. I sekelskiftesvåningen finner vi även två vackra eldstäder och två balkonger.
Från denna adress bor du med några minuters promenad från populära restauranger/caféer, underhållning, shopping och mycket mer! Om ni går i tankarna om att färdigställa en paradvåning är detta ert tillfälle!
Budgivning
| Budgivare | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 1 | mån 30 jan 15:36 | 11 300 000 kr |
| 2 | mån 30 jan 12:00 | 11 100 000 kr |
| 1 | mån 30 jan 11:01 | 11 000 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 11 300 000 kr |
| 2 | 11 100 000 kr |
| 1 | 11 000 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Med närhet till Liseberg, shopping och restauranger ligger denna blanka canvas om 239 kvm som inväntar sin förvandling. Bostaden ligger i gavelläge med stora burspråkk med utsikt över Korsägen. Inspireras av planlösningen som ligger i annonsen och skapa något helt eget. Vare sig man bygger det ena eller det andra, så finns det en otrolig trygghet att bygga det i en förening med låga lån och stabil ekonomi.
Ytterligare information: Under sommaren 2022 påbörjades en gedigen renovering, men som i dagsläget ej är avslutad. Ett stort arbete är utfört, vilket omfattar ett enormt rivningsarbete, murning och spackling av gamla väggar samt uppbyggnad av nya väggar. En arkitektritad planlösning har tagits fram där det är bibliotek, vardagsrum och kök i fil. Fyra generösa sovrum, två badrum, en gästwc och tvättstuga. Dessutom har ny jordad eldragning gjorts i hela våningen. Vidare har fiber dragits in till delar av våning för bästa Wi-Fi räckvidd. Byte till stenullsisolering, nytt golv för ljuddämpning samt ökat brandskydd. En påbörjad slipning av fönster har gjorts.
Det finns två vindsförråd!
Övrigt: Stort cykel/barnvagnsrum på gården. Gästplats finns utanför tillgänglig för alla.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Våningen har två balkonger, den ena som vetter ut mot Korsvägen och den andra in mot gården. - FaktaBostadsrättJaObjektstypLägenhetLgh.nr6AdressSödra Vägen 38Postnummer412 54PostortGöteborgOmrådeLorensbergBoarea240 kvmAntal rum6Antal sovrum4HissJaVåning3 av 5Andelstal6,28
- FöreningenNamnAktiebolaget KorsvägenByggår1911
Allmän information
FÖRENING: Aktiebolaget Korsvägen, org. nr 556019 - 9035, är ett aktiebolag som ägs av 17 aktieägare/familjer som genom sitt aktieinnehav har obegränsad nyttjanderätt till en viss bostad i AB Korsvägen fastighet. Byggnaden uppfördes 1911 efter ritningar av arkitekten Robert Aselius som själv ägde fastigheten fram till 1922. Aktiebolaget äger sedan dess fastigheten Heden 31:7 där adresserna är Södra Vägen 38 och Skånegatan 39.
Byggnaden inrymmer 17 lägenheter om 3 155 kvm. Vidare har fastighetsbolaget 3 lokaler med hyresrätt, vilket inbringar goda intäkter. Under 2020 gjordes en grundförstärkning.
I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade (2023-01-20).
Styrelsen utreder vad en ombildning från bostadsaktiebolag till bostadsrättsförening skulle innebära för aktieägarna. Om utredningen visar på fördelar kommer aktiebolaget att vilja se över möjligheten att ändra organisationsformen till bostadsrättsförening (2023-01-20). För mer information vänligen se senaste årsredovisningar samt kontakta aktiebolagets styrelse.
Byggnaden
Sekelskifteshus Balkong
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Självdrag
Renoveringar
- I samband med renoveringar av badrummen har stambyten skett löpande i fastigheten.
- Fasadrenovering samt fönster ut mot Södra Vägen har bytts under de senaste 10 - 15 åren.
Planerade renoveringar
- De planerar att renovera balkongerna ut mot Korsvägen samt byta fönster in mot gården.
- Just nu pågår ett underhåll/förbättring av fasaden. Vidare ser de över laddstolpar till parkeringsplatserna (2022-09-05).
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem). Fiberanslutning.
Parkering
Det finns totalt 7 parkeringsplatser. Separat kösystem föreligger. För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
- KostnaderMånadsavgift5 383 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Värme, VA, sophämtning och trappstädning.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Korsvägen ska bli en aktiv plats i en växande innerstad, där det är enklare att gå, cykla, mötas och umgås. Och där biltrafiken tar mindre plats. Med en ny tågstation under mark och nya hållplatslägen för bussar och spårvagnar stärks Korsvägen som knutpunkt för kollektivtrafiken. Samtidigt utvecklas andra delar av området.
Just nu pågår en stor ombyggnation, som en del av Västlänken byggs nu en tågstation under Korsvägen. Parallellt med att det bygget färdigställs, kommer Korsvägen att utvecklas ovan mark. Det kommer bland annat att byggas ett nytt resecentrum, anläggas ny spårväg och hållplatslägena flyttas. Framtidens Korsvägen kommer att ge mer plats för gående och cyklister, och mindre plats för biltrafik.
För mer information: https://stadsutveckling.goteborg.se/projekt/centrum/vastlanken/korsvagen/
