Meny

Lorensberg / Södra Vägen 38

Lorensberg / Södra Vägen 38

Göteborg - Lorensberg - Magnifik paradvåning om 240 kvm med möjlighet att skapa ditt drömboende!

Unikt tillfälle att förvärva denna pampiga hörnvåning på tredje plan vid Södra Vägen 38 om 240 kvm fördelad på 6 rum. Här kan du skapa ditt drömboende med oändliga möjligheter. Det är något speciellt med att köpa ett totalt renoveringsobjekt där ytterväggarna är den enda utgångspunkten i starten på ditt nästa boende. Det är bara att ta fram pennan och skissa på upplägg som passar just er situation; för denna bostaden tillåter sociala rum i fil, fyra sovrum, öppen planlösning, två badrum, tvättstuga och wc.

Huset uppfördes 1911 och anses allmänt vara ett av stadens främsta exempel på nationalromantikens arkitektur, arkitekt var Robert Aselius som själv ägde huset fram till 1922. Utöver det spektakulära läget, med hög och fri utsikt över Korsvägen, överraskar våningen med stora rumsvolymer, högt i tak och med en mängd bevarade originaldetaljer så som burspråk, takrosetter, träpaneler, vackra fönsterbräden i marmor och jämtsten, takbjälkar och fina ekytor. I sekelskiftesvåningen finner vi även två vackra eldstäder och två balkonger.

Från denna adress bor du med några minuters promenad från populära restauranger/caféer, underhållning, shopping och mycket mer! Om ni går i tankarna om att färdigställa en paradvåning är detta ert tillfälle!

Pris: 12 500 000 kr
Utgångspris
Budgivning
11 300 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik
Budgivare Datum Bud
1 mån 30 jan 15:36 11 300 000 kr
2 mån 30 jan 12:00 11 100 000 kr
1 mån 30 jan 11:01 11 000 000 kr
# Bud
1 11 300 000 kr
2 11 100 000 kr
1 11 000 000 kr
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Emma Bergsten
Emma Bergsten
Mäklarkoordinator
  • Rumsbeskrivning

    Med närhet till Liseberg, shopping och restauranger ligger denna blanka canvas om 239 kvm som inväntar sin förvandling. Bostaden ligger i gavelläge med stora burspråkk med utsikt över Korsägen. Inspireras av planlösningen som ligger i annonsen och skapa något helt eget. Vare sig man bygger det ena eller det andra, så finns det en otrolig trygghet att bygga det i en förening med låga lån och stabil ekonomi.

    Ytterligare information: Under sommaren 2022 påbörjades en gedigen renovering, men som i dagsläget ej är avslutad. Ett stort arbete är utfört, vilket omfattar ett enormt rivningsarbete, murning och spackling av gamla väggar samt uppbyggnad av nya väggar. En arkitektritad planlösning har tagits fram där det är bibliotek, vardagsrum och kök i fil. Fyra generösa sovrum, två badrum, en gästwc och tvättstuga. Dessutom har ny jordad eldragning gjorts i hela våningen. Vidare har fiber dragits in till delar av våning för bästa Wi-Fi räckvidd. Byte till stenullsisolering, nytt golv för ljuddämpning samt ökat brandskydd. En påbörjad slipning av fönster har gjorts.

    Det finns två vindsförråd!

    Övrigt: Stort cykel/barnvagnsrum på gården. Gästplats finns utanför tillgänglig för alla.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Våningen har två balkonger, den ena som vetter ut mot Korsvägen och den andra in mot gården.
  • Fakta
    Bostadsrätt
    Ja
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    6
    Adress
    Södra Vägen 38
    Postnummer
    412 54
    Postort
    Göteborg
    Område
    Lorensberg
    Boarea
    240 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Hiss
    Ja
    Våning
    3 av 5
    Andelstal
    6,28
  • Föreningen
    Namn
    Aktiebolaget Korsvägen
    Byggår
    1911

    Allmän information

    FÖRENING: Aktiebolaget Korsvägen, org. nr 556019 - 9035, är ett aktiebolag som ägs av 17 aktieägare/familjer som genom sitt aktieinnehav har obegränsad nyttjanderätt till en viss bostad i AB Korsvägen fastighet. Byggnaden uppfördes 1911 efter ritningar av arkitekten Robert Aselius som själv ägde fastigheten fram till 1922. Aktiebolaget äger sedan dess fastigheten Heden 31:7 där adresserna är Södra Vägen 38 och Skånegatan 39.

    Byggnaden inrymmer 17 lägenheter om 3 155 kvm. Vidare har fastighetsbolaget 3 lokaler med hyresrätt, vilket inbringar goda intäkter. Under 2020 gjordes en grundförstärkning.

    I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade (2023-01-20).

    Styrelsen utreder vad en ombildning från bostadsaktiebolag till bostadsrättsförening skulle innebära för aktieägarna. Om utredningen visar på fördelar kommer aktiebolaget att vilja se över möjligheten att ändra organisationsformen till bostadsrättsförening (2023-01-20). För mer information vänligen se senaste årsredovisningar samt kontakta aktiebolagets styrelse.

    Byggnaden

    Sekelskifteshus Balkong

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme & Självdrag

    Renoveringar

    • I samband med renoveringar av badrummen har stambyten skett löpande i fastigheten.
    • Fasadrenovering samt fönster ut mot Södra Vägen har bytts under de senaste 10 - 15 åren.

    Planerade renoveringar

    • De planerar att renovera balkongerna ut mot Korsvägen samt byta fönster in mot gården.
    • Just nu pågår ett underhåll/förbättring av fasaden. Vidare ser de över laddstolpar till parkeringsplatserna (2022-09-05).

    TV/Internet

    Kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem). Fiberanslutning.

    Parkering

    Det finns totalt 7 parkeringsplatser. Separat kösystem föreligger. För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 383 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Värme, VA, sophämtning och trappstädning.

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Område

    Korsvägen ska bli en aktiv plats i en växande innerstad, där det är enklare att gå, cykla, mötas och umgås. Och där biltrafiken tar mindre plats. Med en ny tågstation under mark och nya hållplatslägen för bussar och spårvagnar stärks Korsvägen som knutpunkt för kollektivtrafiken. Samtidigt utvecklas andra delar av området.

    Just nu pågår en stor ombyggnation, som en del av Västlänken byggs nu en tågstation under Korsvägen. Parallellt med att det bygget färdigställs, kommer Korsvägen att utvecklas ovan mark. Det kommer bland annat att byggas ett nytt resecentrum, anläggas ny spårväg och hållplatslägena flyttas. Framtidens Korsvägen kommer att ge mer plats för gående och cyklister, och mindre plats för biltrafik.

    För mer information: https://stadsutveckling.goteborg.se/projekt/centrum/vastlanken/korsvagen/

Basfakta
Pris
12 500 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Vägen 38
Yta
240 kvm
Rum
6 rok
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Avgift
5 383 kr/månad (värme och vatten)

Välkomna till Södra vägen 38

Vacker, pampig entré

Här tar du hissen eller trappan upp till våningen

Den vackra hissen i original

Tillfälle att förvärva denna pampiga sekelskiftesvåning om 239 kvm

Stora, öppna ytor med möjlighet att skapa ditt drömhem!

Generöst bibliotek med stora fönsterpartier, vacker öppen spis och utgång till balkong

Vacker öppen spis i marmor i biblioteket

Vackra burspråk med fri utsikt

Fönsterbräden i marmor

Flertalet originaldetaljer bevarade, så som takrosetter, vackra golv, burspråk mm.

Vardagsrum med fiskbensparkett

Vardagsrum, bibliotek och kök i fil

Vackra originaldetaljer i vardagsrum

Öppen spis med detaljer i jämtsten

Generöst sovrum med fönster in mot gården

I Lorensberg bor man med närhet till flertalet populära restauranger, caféer, shopping och mycket mer!

Fastighet anno 1911

Planritning

Södra Vägen

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning för2;a/3:a med kök

Planritning - Original (innan påbörjad renovering)

Arkitektritade bilder på våningen för hur den skulle kunna se ut efter färdig renovering

Arkitektritad bild på hallen

Arkitektritad bild på bibliotek

Arkitektritad bild på vardagsrum/matsal

Arkitektritad bild på kök

Ritning på Kvänumkök

Ritning på Kvänumkök

Ritning på Kvänumkök

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!