/ Södra Kungsvägen 300
Lidingö - Käppala - Trevligt enplanshus i högt och fritt läge!
Välkomna till denna trevliga och välplanerade familjevilla, om ca 112 kvm i totalyta. Attraktivt belägen i högt och fritt läge med sjöglimt. Barnvänlig tomt om 797 kvm med flertalet uteplatser. Kullerstensbelagd uppfart med gott om plats för flera bilar samt separat förråd på tomten. Ett fantastiskt boende i naturnära miljö med närhet till förskolor, skolor flera restauranger, Sats, båthamnar och badplatser. Endast 20 minuter med Lidingöbanan till city.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna trevliga och välplanerade familjevilla, om ca 112 kvm i totalyta. Attraktivt belägen i högt och fritt läge med sjöglimt. Flera terrasser i olika sollägen samt nybyggd terrass i fint västläge. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel på denna trevliga villa.
Entré Välkomnande och generös hall samt gäst-wc i anslutning till hall.
Kök Stort och härligt kök med burspråk, plats för större matbord. Vitvaror såsom kyl och frys i rostfritt samt diskmaskin, spis och inbyggd ugn. Vita köksluckor, vit köksbänk samt vitt kakel ovan.
I anslutning till kök finner man tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, tvättho samt gott om förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och grått golv.
Vardagsrum Fint och generöst vardagsrum med braskamin, fönster längs hel vägg som ger ett ljust och fint rum samt utgång till terrass. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Sovrum 1, 2 & 3 Tre bra och ljusa sovrum med plats för säng och skrivbord. I två av sovrummen finns inbyggda garderober med fina skjutdörrar i ek.
Badrum Helkaklat badrum med inkaklat badkar samt separat dusch. Tvättställ med spegel ovan samt högskåp för bra förvaring. Fönster som ger ett fint ljus i badrummet.
OMRÅDET Trevligt barnvänligt område med närhet till vatten och natur. Här finner man trevliga Käppalabadet, Restaurang Bryggan, skärgårdsbåtarna, padelhall, Gåsahaga marina med båtplatser. Förskolan Ljungbacken samt Futuraskolan med förskola, förskoleklass upp till 6:an.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ CASTOR 15ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödra Kungsvägen 300Postnummer181 63PostortLidingöDistriktLidingöBoarea112 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark797 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal797 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar16st inteckningar på totalt 2 762 000 kr
- Byggnad
Allmän information
På vinden är det ett golv ca 50 kvm som använts som förråd.Standardpoäng29Byggår1993GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
GötenehusVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - luftburen värmeVärmeanläggningÅlder:2020Märke:NibeVentilationMekanisk till- och frånluft, värmeåtervinning FXParkering
Bra parkering med plats för 3-4bilar
Utförda renoveringar
Renoveringar fastighet Södra Kungsvägen 300 181 63 Lidingö
2001-08-01: Omfattade renovering bl.a. nytt kök (Ikea), golv hall, kök och gång, målning/tapetsering.
2004-06 : Ommålning av hus och bod.
2005-05: Byggnation av altan mot gatan.
2008-2009: Ny trappa och parkering. El framdragen till parkeringen.
2015-09: Murning av mur och ny uteplats mot gatan. Målning av vindskivor.
2020/-21: Renovering av tvättstuga.
2021-05: Målning av väggar vardagsrum och gång. Nya taklister.
2024-08: Ny altan baksidan.
- KostnaderVatten och avlopp525 kr/månadRenhållning251 kr/månadHemförsäkring
Trygg Hansa
Summa driftskostnader776 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning15053 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 7 okt 2024
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1993Taxeringsvärde byggnad2 397 000 krTaxeringsvärde totalt7 797 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Käppala villaområde delplan 2 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2021-05-07)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till utfart. - VÄG
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING