Meny

Brevik / Södra Kungsvägen 262A

Lidingö - Brevik - Ett vackert putshus för den stora familjen med egen boulebana och stor tomt!

Välkommen till denna imponerande familjevilla med en totalyta om ca 314 kvm och trädgård om ca 1846 m2 beläget på en höjd med vacker utsikt. Detta hem, fördelat över tre våningsplan, erbjuder generösa ytor, klassiska 50-talsfönster och eleganta parkettgolv.

Entréplanet bjuder på en rymlig hall med klinkergolv och en stilfull ektrappa med smidesdetaljer. Här finns en gäst-WC och gott om plats för ytterkläder. Till höger hittar du ett ljust kök med stora fönsterpartier som vetter ut mot den vackra trädgården, fylld av rosor och lavendel. Köket har en stor köksö och matplats för 4-6 personer. Intill köket, i öppen planlösning, ligger matsalen och vardagsrummet med en vacker öppen spis och generösa umgängesytor. Från vardagsrummet nås även en balkong med lunchsol, och intill finns ett kontor som kan omvandlas till ett extra rum.

På övre plan möts du av ett ljust allrum med fantastisk utsikt över takåsarna. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med en-suite badrum och walk-in closet. Dessutom finns ett extra stort badrum med både dusch och badkar. Från master bedroom får du en viss sjöutsikt.

Nedre plan erbjuder en tvättstuga med bastu och dusch, en vinkällare samt ett rymligt förråd. Här finns också en stor gillestuga med utgång till den stenlagda, franskinspirerade terrassen med ett utekök – perfekt för sociala tillställningar. Trädgården omgärdas av fruktträd och inkluderar en egen boulbana.

Under huset finns ett garage med separat entré och ett stort förråd. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett stort familjehem med både tidlös charm och moderna bekvämligheter.

Kontakta oss för visning!

Pris: 19 500 000 kr
Utgångspris
Budgivning
18 000 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik
Budgivare Datum Status Bud
1 tor 19 sep 10:04 Aktiv 18 000 000 kr
# Bud
1 18 000 000 kr
Visningar
  • Söndag 22 sep 12:30 - 13:00Anmäl gärna ditt intresse för visning!
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN

    Hall: Den rymliga och inbjudande hallen välkomnar dig med stilrena ljusgröna klinkers som skapar en fräsch och modern känsla. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till en praktisk gäst-WC, perfekt för besökare och vardagsbekvämlighet.

    Kök: Det stora, ljusa köket har flera fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en stor köksö, vilket gör det idealiskt för matlagning och socialt umgänge. Köket har även en direkt utgång till uteplatsen, vilket ger en smidig övergång mellan inne och ute och gör det perfekt för varma sommarkvällar och måltider utomhus.

    Vardagsrum/Matsal: En imponerande öppen planlösning där köket sömlöst övergår i en rymlig matsal, perfekt för större middagar och sociala tillställningar. Matsalen erbjuder generöst med plats för stora sällskap, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar ett luftigt och inbjudande ljusinsläpp. I direkt anslutning till matsalen ligger vardagsrummet i fil, där en klassisk öppen spis skapar en hemtrevlig atmosfär och gör rummet till en naturlig plats för avkoppling och umgänge.

    Arbetsrum/Bibliotek: Detta flexibla rum fungerar utmärkt som både arbetsrum eller bibliotek, men kan enkelt omvandlas till ett ytterligare sovrum eller gästrum beroende på behov. Här får du en lugn och avskild plats, perfekt för arbete eller läsning, samtidigt som det ligger nära de mer sociala ytorna i hemmet.

    ÖVRE PLAN

    Sovrum: Bostaden har tre stora sovrum på detta plan, där master bedroom är utrustat med en-suite badrum och en rymlig walk-in closet. Samtliga sovrum har stora fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsarna och vattnet. Tack vare det höga läget är det ingen insyn, vilket skapar en privat och lugn atmosfär.

    Badrum: På detta våningsplan finns två badrum, båda utrustade med extra stora duschkransar för en lyxig duschupplevelse. Badrummen är inredda med grå klinkers på golven och vita klinkers på väggarna. Här finns även en stilren massiv kommod som ger en modern och smakfull känsla.

    Våningsplan: Våningsplanet har en generös takhöjd vilket bidrar till en känsla av rymd och ljusinsläpp i alla rum.

    Alla kontakter och strömbrytare är Buster & Punch

    NEDRE PLAN

    På nedre plan hittar du en praktisk tvättstuga och dusch samt en avkopplande bastuavdelning. Förvaringsutrymmena är väl tilltagna med en matkällare/vinförråd, en gäst-WC samt ett torkrum/föråd. I hallen finns en inbyggd garderobsvägg som ger effektiv förvaring.

    Det rymliga allrummet, utrustat med en öppen spis, erbjuder en mysig och social yta. Från allrummet har du utgång till en stor stenlagd terrass som vetter ut mot den omfattande trädgården på ca1846 m², vilket skapar en perfekt plats för utomhusmåltider och avkoppling i en privat och grönskande miljö

    UTE:

    På tomten finns flera uteplatser runt om huset, vilket ger gott om möjlighet att njuta av utomhuslivet från olika vinklar och lägen. En egen boulebana erbjuder en rolig och social aktivitet för familj och vänner.

    Tomten har också tillräckligt med utrymme för att bygga en pool i söderläge, vilket gör att du kan maximera solens närvaro och skapa en fantastisk sommarupplevelse. Dessutom pryds området av en stor, vacker, uppvuxen ek som bidrar med både skugga och en ståtlig estetisk touch till trädgården.

    Huset har ett garage som erbjuder plats för både bil och förvaring. Garaget är utrustat med två elbilsladdare, vilket gör det enkelt att ladda elbilar.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ KLÖVERN 3
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Södra Kungsvägen 262A
    Postnummer
    181 65
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Brevik
    Boarea
    251 kvm + 63 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 846 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 846 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    31st inteckningar på totalt 7 399 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår
    2019
    Grund
    Souterängplan med betongsula
    Tak
    Tegel
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Lättbetong/trä
    Bjälklag
    Trä/betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2024
    Märke:IVT
    Skick:Mycket god
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Skorstenskommentar

    Protokoll finns, sotat och provtryck och godkänt för eldning i båda spisar.

    Parkering

    Garage ca 25 m2 för en bil och plats för 2 bilar utanför

    Uteplats

    Ett flertal uteplatser runt huset

    Utförda renoveringar

    2024 - avloppsrör filmat 2023 - ny eldosa , laddström till bilar 2 doser 2023 - ny bergvärmepump 2022 - gipstak i vardagsrum 2019 - våtrum översta våning 2019 - el har kontinuerligt förbättras 2017/2018 - renovering övre plan , nya väggar ny isolering 2018 - isolering av vind cellulosaskum 2010 - renoverade lilla toalett mellanplan 2006 - 2007 byggde terrass mot trädgård ca 100 m2 2000 - kök renoverades 2000 - öppnade upp mellan kök och matsal 2000 - nya köksfönster och nytt runt fönster i vardagsrum installerades

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C

    Kommentar

    Se bilaga

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    3 813 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    10 413 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Klövern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-11-24, Senast ändrad: 2019-09-27)

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 2024-01-11)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

Basfakta
Pris
19 500 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Kungsvägen 262A
Bostadstyp
Villa
Yta
251 kvm
Biarea
63 kvm
Tomtarea
1 846 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1946

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Nedre plan

Övre plan

Entréplan

Fastighetskarta

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!