Brevik / Södra Kungsvägen 262A
Lidingö - Brevik - Ett vackert hus för den stora familjen med egen boulebana och stor tomt!
Välkommen till denna imponerande familjevilla i Brevik med en totalyta om ca 314 kvm och trädgård om ca 1846 m2 beläget på en höjd med vacker utsikt. Detta hem, fördelat över tre våningsplan, erbjuder generösa ytor, klassiska 50-talsfönster och eleganta parkettgolv.
Entréplanet bjuder på en rymlig hall med klinkergolv och en stilfull ektrappa med smidesdetaljer. Här finns en gäst-WC och gott om plats för ytterkläder. Till höger hittar du ett ljust kök med stora fönsterpartier som vetter ut mot den vackra trädgården, fylld av rosor och lavendel. Köket har en stor köksö och matplats för 4-6 personer. Intill köket, i öppen planlösning, ligger matsalen och vardagsrummet med en vacker öppen spis och generösa umgängesytor. Från vardagsrummet nås även en balkong med lunchsol, och intill finns ett kontor som kan omvandlas till ett extra rum.
På övre plan möts du av ett ljust allrum med fantastisk utsikt över takåsarna. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med en-suite badrum och walk-in closet. Dessutom finns ett extra stort badrum med både dusch och badkar. Från master bedroom får du en viss sjöutsikt.
Nedre plan erbjuder en tvättstuga med bastu och dusch, en vinkällare samt ett rymligt förråd. Här finns också en stor gillestuga med utgång till den stenlagda, franskinspirerade terrassen med ett utekök – perfekt för sociala tillställningar. Trädgården omgärdas av fruktträd och inkluderar en egen boulbana.
Under huset finns ett garage med separat entré och ett stort förråd. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett stort familjehem med både tidlös charm och moderna bekvämligheter.
Kontakta oss för visning!
Budgivning
Budgivare | Datum | Status | Bud |
---|---|---|---|
3 | fre 27 sep 15:25 | Aktiv | 20 300 000 kr |
1 | fre 27 sep 15:04 | Aktiv | 20 230 000 kr |
3 | fre 27 sep 14:34 | Aktiv | 20 210 000 kr |
1 | fre 27 sep 14:18 | Aktiv | 20 200 000 kr |
3 | fre 27 sep 13:48 | Aktiv | 20 120 000 kr |
1 | fre 27 sep 11:25 | Aktiv | 20 100 000 kr |
3 | fre 27 sep 09:46 | Aktiv | 20 010 000 kr |
3 | fre 27 sep 08:55 | Aktiv | 20 000 000 kr |
1 | tor 26 sep 17:20 | Aktiv | 19 600 000 kr |
2 | tor 26 sep 14:41 | Aktiv | 19 500 000 kr |
1 | tor 19 sep 10:04 | Aktiv | 18 000 000 kr |
# | Bud | Datum |
---|---|---|
3 | 20 300 000 kr | fre 27 sep 15:25 |
1 | 20 230 000 kr | fre 27 sep 15:04 |
3 | 20 210 000 kr | fre 27 sep 14:34 |
1 | 20 200 000 kr | fre 27 sep 14:18 |
3 | 20 120 000 kr | fre 27 sep 13:48 |
1 | 20 100 000 kr | fre 27 sep 11:25 |
3 | 20 010 000 kr | fre 27 sep 09:46 |
3 | 20 000 000 kr | fre 27 sep 08:55 |
1 | 19 600 000 kr | tor 26 sep 17:20 |
2 | 19 500 000 kr | tor 26 sep 14:41 |
1 | 18 000 000 kr | tor 19 sep 10:04 |
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall: Den rymliga och inbjudande hallen välkomnar dig med stilrena ljusgröna klinkers som skapar en fräsch och modern känsla. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till en praktisk gäst-WC, perfekt för besökare och vardagsbekvämlighet.
Kök: Det stora, ljusa köket har flera fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en stor köksö, vilket gör det idealiskt för matlagning och socialt umgänge. Köket har även en direkt utgång till uteplatsen, vilket ger en smidig övergång mellan inne och ute och gör det perfekt för varma sommarkvällar och måltider utomhus.
Vardagsrum/Matsal: En imponerande öppen planlösning där köket sömlöst övergår i en rymlig matsal, perfekt för större middagar och sociala tillställningar. Matsalen erbjuder generöst med plats för stora sällskap, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar ett luftigt och inbjudande ljusinsläpp. I direkt anslutning till matsalen ligger vardagsrummet i fil, där en klassisk öppen spis skapar en hemtrevlig atmosfär och gör rummet till en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
Arbetsrum/Bibliotek: Detta flexibla rum fungerar utmärkt som både arbetsrum eller bibliotek, men kan enkelt omvandlas till ett ytterligare sovrum eller gästrum beroende på behov. Här får du en lugn och avskild plats, perfekt för arbete eller läsning, samtidigt som det ligger nära de mer sociala ytorna i hemmet.
ÖVRE PLAN
Sovrum: Bostaden har tre stora sovrum på detta plan, där master bedroom är utrustat med en-suite badrum och en rymlig walk-in closet. Samtliga sovrum har stora fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsarna och vattnet. Tack vare det höga läget är det ingen insyn, vilket skapar en privat och lugn atmosfär.
Badrum: På detta våningsplan finns två badrum, båda utrustade med extra stora duschkransar för en lyxig duschupplevelse. Badrummen är inredda med grå klinkers på golven och vita klinkers på väggarna. Här finns även en stilren massiv kommod som ger en modern och smakfull känsla.
Våningsplan: Våningsplanet har en generös takhöjd vilket bidrar till en känsla av rymd och ljusinsläpp i alla rum.
Alla kontakter och strömbrytare är Buster & Punch
NEDRE PLAN
På nedre plan hittar du en praktisk tvättstuga och dusch samt en avkopplande bastuavdelning. Förvaringsutrymmena är väl tilltagna med en matkällare/vinförråd, en gäst-WC samt ett torkrum/föråd. I hallen finns en inbyggd garderobsvägg som ger effektiv förvaring.
Det rymliga allrummet, utrustat med en öppen spis, erbjuder en mysig och social yta. Från allrummet har du utgång till en stor stenlagd terrass som vetter ut mot den omfattande trädgården på ca1846 m², vilket skapar en perfekt plats för utomhusmåltider och avkoppling i en privat och grönskande miljö
UTE:
På tomten finns flera uteplatser runt om huset, vilket ger gott om möjlighet att njuta av utomhuslivet från olika vinklar och lägen. En egen boulebana erbjuder en rolig och social aktivitet för familj och vänner.
Tomten har också tillräckligt med utrymme för att bygga en pool i söderläge, vilket gör att du kan maximera solens närvaro och skapa en fantastisk sommarupplevelse. Dessutom pryds området av en stor, vacker, uppvuxen ek som bidrar med både skugga och en ståtlig estetisk touch till trädgården.
Huset har ett garage som erbjuder plats för både bil och förvaring. Garaget är utrustat med två elbilsladdare, vilket gör det enkelt att ladda elbilar.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ KLÖVERN 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödra Kungsvägen 262APostnummer181 65PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeBrevikBoarea251 kvm + 63 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1 846 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 846 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar31st inteckningar på totalt 7 399 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1946Om-/tillbyggnadsår2019GrundSouterängplan med betongsulaTakTegelFasadPutsFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetong/träBjälklagTrä/betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2023Märke:IVTSkick:Mycket godVentilationMekanisk frånluft
Skorstenskommentar
Protokoll finns, sotat och provtryck och godkänt för eldning i båda spisar.Parkering
Garage ca 25 m2 för en bil och plats för 2 bilar utanför.
Uteplats
Ett flertal uteplatser runt huset
Utförda renoveringar
2024 - avloppsrör filmat 2023 - ny eldosa , laddström till 2 bilar 2023 - ny bergvärmepump 2022 - gipstak i vardagsrum 2019 - våtrum översta våning 2019 - el har kontinuerligt förbättras 2017/2018 - renovering övre plan, nya väggar ny isolering 2018 - isolering av vind - cellulosaskum 2010 - renoverade lilla toalett mellanplan 2006 - 2007 byggde terrass mot trädgård ca 100 m2 2000 - kök renoverades 2000 - öppnade upp mellan kök och matsal 2000 - nya köksfönster och nytt runt fönster i vardagsrum installerades
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
Kommentar
Se bilaga
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 813 000 krTaxeringsvärde totalt10 413 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Klövern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-11-24, Senast ändrad: 2019-09-27)
Planer och bestämmelser
Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 2024-01-11)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA