Meny

Högberga / Saltsjövägen 18

Lidingö - Högberga - Modern villa med stor plan tomt

Med bästa läge i Högberga ligger denna moderna och fint renoverade familjevilla om ca 190 kvm totalyta. Villan har ett vackert ljusinsläpp med stora fönsterpartier och generösa sällskapsytor i anslutning till den vackra och barnvänliga trädgården med sol från morgon till kväll. Här njuter man ostört av frukost i morgonsolen på baksidan och middagar i kvällssolen på altanen i väst.

Entréplanet bjuder på stora sällskapsytor med vardagsrum, platsbyggt kök, kamin, ett sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. På övre plan finns 3 sovrum, badrum, och ett stort allrum som är öppet till nock. Garage med uppfart för flera bilar och elbilsladdare. Installerat larm och ytterdörr med kodlås.

Läget är ett av södra Lidingös absolut bästa. Här njuter man av närheten till havet, utmärkta kommunikationer, naturreservat, service och populära skolor och förskolor på gångavstånd. Den lugna och tysta Saltsjövägen leder ner till Breviks småbåtshamn där man också hittar Breviks IP. På helgmorgnar tar man en promenad genom skogen ner till Vattenverket och köper nybakat bröd. På Högberga gård finns brunch och yoga med utsikt över Stockholms inlopp. Bara några hundra meter bort ligger även öns populära dansskola för barn.

Varmt välkomna till Saltsjövägen på visning!

Pris: 16 500 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till denna stilrena och välplanerade villa med insynsskyddad trädgård med sol från morgon till kväll. Den stora, plana hörntomten med terrasser i söder och väster är barnvänlig och inkluderar en praktisk friggebod.

    Redan vid entrén möts du av ett imponerande ljusinsläpp från stora fönsterpartier som sträcker sig över hela entréplanet. Här finns generösa sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det platsbyggda, arkitektritade köket med en 3 meter lång köksö är smart planerat och välutrustat och erbjuder gott om förvaring och plats för umgänge. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi.

    Här finns plats för både matsalsgrupp och vardagsrumsmöbler vid den värmande braskaminen.

    Den uppvuxna hörntomten är insynsskyddad och inramad av grönska. Här växer och klättrar en vacker kaprifol, rejäla lila och vita syrénhäckar, höstanemoner, franska tulpaner, lavendel och hortensia. Trädgårdens läge erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll.

    Uppfarten har plats för 2 bilar och ansluter till ett garage som erbjuder mycket plats för förvaring. Elbilsladdare finns. I anslutning till garaget finns

    ytterligare ett utrymme som idag används som snickarbod och trädgårdsförvaring.

    ALLMÄNT OM OMRÅDET.

    Högberga är ett lugnt och sjönära område med närhet till Breviks centrum med bland annat mataffär. Förskola och Lidingöbanan finns inom 5 minuters gångavstånd. I närheten ligger även mycket populära Ljungbacken och Skärsätra skola. Saltsjövägen leder ner till Breviks småbåtshamn där man även hittar Breviks IP och sjöscouterna. Utmärkta badmöjligheter i Kottla och fina promenadstråk längs vattnet eller på Långängen där det finns både skid- och löpspår. Färskt bröd kan man köpa på gångavstånd på Vattenverkets café och bageri.

    Välkomna på visning!

    ENTRÉPLAN

    Entré: En rymlig entré med stor inbyggd garderobsvägg och hall för ytterkläder. Genomgående trägolv och stora fönsterpartier ger ett luftigt och naturligt ljusinsläpp, där inomhus- och utomhusmiljön flyter samman.

    Badrum: På entréplan finns ett ljust badrum med badkar, gråmålade väggar och golv. Vit kommod med spegel och ett fönster som släpper in dagsljus.

    Vardagsrum och matplats: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en känsla av rymd. Braskaminen ger både värme och atmosfär, och från både kök och vardagsrum når du de soliga terrasserna. Matplatsen är väl tilltagen och stor nog för större middagsbjudningar, med fönster ut mot den insynsskyddade trädgården.

    Kök: Ett stort och funktionellt kök med en 3 meter lång köksö erbjuder gott om både arbetsyta, förvaring och umgänge. Från köket når du den södervända, insynsskyddade terrassen och den grönskande trädgården. Det platsbyggda Valchromatköket är utrustat med inbyggda vitvaror från Siemens, inklusive ugn, spis, kyl och frys.

    Tvättstuga: I anslutning till köket finns en tvättstuga med groventré, tvättmaskin, stor frys och torkskåp, samt gott om förvaring.

    Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för både stor säng och skrivbord, med utsikt över trädgården.

    ÖVRE PLAN

    TV-rum/allrum: Ett ljust allrum med trägolv, perfekt som TV-rum eller lekrum. Här finns även två kattvindar med gott om förvaring.

    Master bedroom: Stort och luftigt sovrum med tillhörande klädkammare.

    Sovrum 3 & 4: Två väl tilltagna sovrum med plats för både säng och skrivbord.

    Badrum: Stilrent badrum med dusch, handfat, kommod med spegel.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ FJÄLLRYGGEN 1
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Saltsjövägen 18
    Postnummer
    181 62
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Högberga
    Boarea
    176 kvm + 37 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak 16 m2 Ej mätvärt utrymme (kattvindar) 17 m2
    Tomtareal/mark
    1 063 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 063 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 7 300 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1979
    Grund
    Krypgrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä

    Byggnadskommentar

    Det finns avfuktare i krypgrunden som är totalt renoverad med isolering och allt.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump
    Värmeanläggning
    Skick:Mycket god

    El kommentar

    All el är utbygg i huset efter 2018

    Parkering

    Garage med plats för bil samt garageuppfart för 1-2 bilar.

    Uteplats

    Två härliga terrasser i söder samt väst.

    Övriga byggnader

    Friggebod på tomt som idag används som förråd samt garage med egen ingång

    Utförda renoveringar

    1979: Huset byggdes. Original yttertak. 2005: Våtrum på övre plan renoverades. 2011: Papptak på garaget byttes. 2017-2018: Huset totalrenoverades. All el i huset byttes ut. 2018: Krypgrunden renoverades och avfuktare installerades 2018: Braskmin sattes in

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1979
    Taxeringsvärde byggnad
    4 048 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    11 648 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-20, Senast ändrad: 2021-03-11)

    Planer och bestämmelser

    Fjällryggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-11-09, Senast ändrad: 2021-09-10)

Basfakta
Pris
16 500 000 kr Utgångspris
Adress
Saltsjövägen 18
Bostadstyp
Villa
Yta
176 kvm
Biarea
37 kvm
Tomtarea
1 063 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1979

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!