Välkommen till denna stilrena och välplanerade villa med insynsskyddad trädgård med sol från morgon till kväll. Den stora, plana hörntomten med terrasser i söder och väster är barnvänlig och inkluderar en praktisk friggebod.

Redan vid entrén möts du av ett imponerande ljusinsläpp från stora fönsterpartier som sträcker sig över hela entréplanet. Här finns generösa sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det platsbyggda, arkitektritade köket med en 3 meter lång köksö är smart planerat och välutrustat och erbjuder gott om förvaring och plats för umgänge. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi.

Här finns plats för både matsalsgrupp och vardagsrumsmöbler vid den värmande braskaminen.

Den uppvuxna hörntomten är insynsskyddad och inramad av grönska. Här växer och klättrar en vacker kaprifol, rejäla lila och vita syrénhäckar, höstanemoner, franska tulpaner, lavendel och hortensia. Trädgårdens läge erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll.

Uppfarten har plats för 2 bilar och ansluter till ett garage som erbjuder mycket plats för förvaring. Elbilsladdare finns. I anslutning till garaget finns

ytterligare ett utrymme som idag används som snickarbod och trädgårdsförvaring.

ALLMÄNT OM OMRÅDET.

Högberga är ett lugnt och sjönära område med närhet till Breviks centrum med bland annat mataffär. Förskola och Lidingöbanan finns inom 5 minuters gångavstånd. I närheten ligger även mycket populära Ljungbacken och Skärsätra skola. Saltsjövägen leder ner till Breviks småbåtshamn där man även hittar Breviks IP och sjöscouterna. Utmärkta badmöjligheter i Kottla och fina promenadstråk längs vattnet eller på Långängen där det finns både skid- och löpspår. Färskt bröd kan man köpa på gångavstånd på Vattenverkets café och bageri.

Välkomna på visning!

ENTRÉPLAN

Entré: En rymlig entré med stor inbyggd garderobsvägg och hall för ytterkläder. Genomgående trägolv och stora fönsterpartier ger ett luftigt och naturligt ljusinsläpp, där inomhus- och utomhusmiljön flyter samman.

Badrum: På entréplan finns ett ljust badrum med badkar, gråmålade väggar och golv. Vit kommod med spegel och ett fönster som släpper in dagsljus.

Vardagsrum och matplats: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en känsla av rymd. Braskaminen ger både värme och atmosfär, och från både kök och vardagsrum når du de soliga terrasserna. Matplatsen är väl tilltagen och stor nog för större middagsbjudningar, med fönster ut mot den insynsskyddade trädgården.

Kök: Ett stort och funktionellt kök med en 3 meter lång köksö erbjuder gott om både arbetsyta, förvaring och umgänge. Från köket når du den södervända, insynsskyddade terrassen och den grönskande trädgården. Det platsbyggda Valchromatköket är utrustat med inbyggda vitvaror från Siemens, inklusive ugn, spis, kyl och frys.

Tvättstuga: I anslutning till köket finns en tvättstuga med groventré, tvättmaskin, stor frys och torkskåp, samt gott om förvaring.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för både stor säng och skrivbord, med utsikt över trädgården.

ÖVRE PLAN

TV-rum/allrum: Ett ljust allrum med trägolv, perfekt som TV-rum eller lekrum. Här finns även två kattvindar med gott om förvaring.

Master bedroom: Stort och luftigt sovrum med tillhörande klädkammare.

Sovrum 3 & 4: Två väl tilltagna sovrum med plats för både säng och skrivbord.

Badrum: Stilrent badrum med dusch, handfat, kommod med spegel.