Meny

Hersby / Riddarvägen 18B

Familjevilla i hjärtat av Hersby

Med ett centralt läge, i Hersby, Lidingö, finner du denna trevliga och välplanerade villa om cirka 200 kvm, byggd 1978 och nyligen renoverad. Entréplanet har en mycket smakfull och välkomnande hall med platsbyggd sittbänk och klädhängare, tillsammans med ett vackert stengolv med golvvärme. Under trappan finns en praktisk klädkammare, och takhöjden i entrén sträcker sig ända upp till nocken, vilket ger huset ett modernt och luftigt intryck.

Köket är rymligt och inbjudande med köksö och dubbla altandörrar som leder ut till en stor altan och trädgård i soligt söderläge. Öppen planlösning mot matsalsdelen, en braskamin och ett vardagsrum med en platsbyggd bokhylla med infälld belysning skapar en harmonisk atmosfär. På entréplanet finns också ett master bedroom/sällskapsrum med platsbyggda garderober, genomgående vackra trägolv med golvvärme, ett smakfullt renoverat badrum och en praktisk tvättstuga.

På övre plan har man öppnat upp till nocken, vilket tillsammans med den dubbla takhöjden och de synliga takbjälkarna ger ett rymligt och ljust sällskapsrum/TV-rum. Här finns även fyra ljusa och trivsamma sovrum samt ett nyrenoverat badrum med badkar samt dusch.

Fastigheten inkluderar en carport med förrådsdel och ett separat ungdomsrum/kontor/gästrum om ca 20 kvm. Tomten om cirka 920 kvm är plan i söder och sluttar något mot norr, vilket ger gott om utrymme för en stor studsmatta, lek och odling. Det finns också möjlighet att anlägga en pool i söderläge. Huset är totalrenoverat med stilrena materialval, genomgående trägolv med golvvärme, ny el med Plejd-system och nya luftvärmepumpar som både värmer och kyler huset efter behov. Kök och tvättstuga renoverades 2018.

Här bor du med närhet till skolor, Lidingö Centrum, naturen och Stockholm – ett hem att trivas i!

Pris: 18 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Torsdag 19 sep 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ SIGYN 20
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Riddarvägen 18B
    Postnummer
    181 42
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Hersby
    Boarea
    194 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    921 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    921 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    18st inteckningar på totalt 10 917 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1978
    Om-/tillbyggnadsår
    2006
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Carport samt asfalterad uppfart

    TV/Internet

    Fiber

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 223 kr/månad
    Hushållsel
    2 053 kr/månad
    Vatten och avlopp
    710 kr/månad
    Renhållning
    338 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 120 kr/månad
    Summa driftskostnader
    6 443 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    26585 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 29 aug 2024
    Energiprestanda
    115 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1983
    Taxeringsvärde byggnad
    3 945 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    10 545 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Sigyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-11-13, Senast ändrad: 2020-11-17)

    Planer och bestämmelser

    Sigyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-11-29)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Basfakta
Pris
18 500 000 kr Utgångspris
Adress
Riddarvägen 18B
Bostadstyp
Villa
Yta
194 kvm
Tomtarea
921 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
6 443 kr/månad

En egen oas i hjärtat av Hersby

Entréplan

Övre plan

Fastighetskarta-2024-08-21

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!