Hersby / Riddarvägen 18B
Familjevilla i hjärtat av Hersby
Med ett centralt läge, i Hersby, Lidingö, finner du denna trevliga och välplanerade villa om cirka 200 kvm, byggd 1978 och nyligen renoverad. Entréplanet har en mycket smakfull och välkomnande hall med platsbyggd sittbänk och klädhängare, tillsammans med ett vackert stengolv med golvvärme. Under trappan finns en praktisk klädkammare, och takhöjden i entrén sträcker sig ända upp till nocken, vilket ger huset ett modernt och luftigt intryck.
Köket är rymligt och inbjudande med köksö och dubbla altandörrar som leder ut till en stor altan och trädgård i soligt söderläge. Öppen planlösning mot matsalsdelen, en braskamin och ett vardagsrum med en platsbyggd bokhylla med infälld belysning skapar en harmonisk atmosfär. På entréplanet finns också ett master bedroom/sällskapsrum med platsbyggda garderober, genomgående vackra trägolv med golvvärme, ett smakfullt renoverat badrum och en praktisk tvättstuga.
På övre plan har man öppnat upp till nocken, vilket tillsammans med den dubbla takhöjden och de synliga takbjälkarna ger ett rymligt och ljust sällskapsrum/TV-rum. Här finns även fyra ljusa och trivsamma sovrum samt ett nyrenoverat badrum med badkar samt dusch.
Fastigheten inkluderar en carport med förrådsdel och ett separat ungdomsrum/kontor/gästrum om ca 20 kvm. Tomten om cirka 920 kvm är plan i söder och sluttar något mot norr, vilket ger gott om utrymme för en stor studsmatta, lek och odling. Det finns också möjlighet att anlägga en pool i söderläge. Huset är totalrenoverat med stilrena materialval, genomgående trägolv med golvvärme, ny el med Plejd-system och nya luftvärmepumpar som både värmer och kyler huset efter behov. Kök och tvättstuga renoverades 2018.
Här bor du med närhet till skolor, Lidingö Centrum, naturen och Stockholm – ett hem att trivas i!
Visningar
- Torsdag 19 sep 12:00 - 12:45
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ SIGYN 20ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRiddarvägen 18BPostnummer181 42PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHersbyBoarea194 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark921 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal921 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar18st inteckningar på totalt 10 917 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1978Om-/tillbyggnadsår2006GrundKrypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepumpVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Carport samt asfalterad uppfart
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad2 223 kr/månadHushållsel2 053 kr/månadVatten och avlopp710 kr/månadRenhållning338 kr/månadHemförsäkring1 120 kr/månadSumma driftskostnader6 443 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning26585 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 29 aug 2024Energiprestanda115 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad3 945 000 krTaxeringsvärde totalt10 545 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sigyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-11-13, Senast ändrad: 2020-11-17)
Planer och bestämmelser
Sigyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-11-29)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING