Dalénum / Prismastigen 7
Dalénum - Direkt kajläge med inglasad balkong och en otrolig havsutsikt - 3 sovrum - 2 badrum
Ett unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad fyrarummare med tre sovrum och en underbar, stor inglasad balkong, belägen precis vid kajkanten och med bästa läget i Dalénum. Fantastisk havsutsikt i 180 grader med fri vy över Djurgården, Fjäderholmarna, båttrafiken och sol från morgon till kväll. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre bra sovrum med gott om förvaring. Genomgående i fint skick med parkettgolv och ljusa väggar. Två helkaklade badrum. Föreningen har också ett garage med 124 platser samt 5 gästplatser på gatan. Närhet till kommunikationer med Lidingöbanan ca 200 m bort, buss samt båt nere vid kajen som tar dig in till Nybrokajen på 25 min. Ica Kvantum, Willys, gym (SATS) samt badmöjligheter några minuters promenad bort. Kajpromenaden nedanför erbjuder förutom ett fint promenadstråk längs vattnet, även fina bryggor att sitta på, caféer och flera bra restauranger. Den lummiga innergården, Kappsta naturreservat och flera moderna lekplatser i området ger möjlighet till förströelse även för de yngre. Vakna varje morgon med den fantastiska utsikten och årstidens växlingar mot Kappsta, Fjäderholmarna, Nacka Strand samt Djurgården.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Välkomna till en ljus och optimalt planerad fyrarummare med tre sovrum och en underbar, stor inglasad balkong och till det, en imponerande havsutsikt! Lägenheten erbjuder en trivsam och modern öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. Privat sovrumsavdelning med två badrum och gott om förvaring. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv.
HALL Inbjudande inre hall med garderobsvägg i spegelglas med plats för ytterkläder och förvaring. Från hallen sträcker sig en passage varifrån man når sovrummen och badrummen. I denna passage/hall kan man med fördel möblera med bokhyllor eller förvaring.
SÄLLSKAPSRUM Härligt sällskapsrum med stora ljusinsläpp och utgång till den fantastiska inglasade balkongen som med fördel kan användas som ett uterum den största delen av året. Lättmöblerade och bra ytor för soffmöbel och TV.
KÖK Vitt stilrent kök med all maskinell utrustning från Siemens och Electrolux. Dubbel kyl/frys, elhäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Generöst med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplats för 6-8 personer med fönster i vinkel mot den vackra havsutsikten.
SOVRUM 1,2 och 3 Här finner du tre rymliga sovrum med gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Två mindre sovrum varav det ena med klädkammare och ett master bedroom med en stor klädkammare/walk in closet. Det här rummet har fönster i två väderstreck som bidrar med ett fint ljusflöde. Öppnar du fönstret i sovrummen kan du höra vattnet klucka.
BADRUM 1 och 2 Två moderna och smakfullt inredda helkaklade badrum med klinkergolv, underlättar vardagen för den större familjen eller för den som ofta har gäster på besök. Det ena badrummet har tvättmaskin och tumlare samt en praktisk avlastningsyta samt gott om förvaringsmöjligheter.
Wc, handfat med kommod, duschhörna, handdukstork, golvvärme och infällda spotlights finns i de båda badrummen.Lägenheten är belägen i ett mycket attraktivt område som kombinerar lugn och ro med närhet till stadens puls och naturens skönhet. Brf Kajtorget Dalénum har en stark ekonomi, vilket bidrar till en trygg och stabil boendemiljö.
Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr81101Lgh.nr. LM1101AdressPrismastigen 7Postnummer181 55PostortLidingöDistriktDalénumOmrådeDalénumBoarea99 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaVåning2 av 6Andelstal0.8507
- FöreningenNamnBrf Kajtorget DalénumBildades2016Byggår2017Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Kajtorget bildades 2016 och byggnaderna uppfördes av JM med inflytt 2018. På fastigheten finns 5 bostadshus med lägenheter från 1-6 rum. Föreningen består av 141 bostadsrätter, 1 lokal och 124 garageplatser/parkeringsplatser. Brf Kajtorget är en äkta förening som äger marken. Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift 1433 kr, pantsättningsavgift 573 kr, betalas av köparen.
Hemsida: https://brfkajtorget.bostadsratterna.se
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme/värmepump-frånluft (el)
Renoveringar
2020 Tvåårsbesiktning av tak, fasad, mark och lägenheter med godkänt resultat. 2021 Avtal tecknades med ChargeNode Europe AB om installation och drift av utrustning för uppladdning av elbilar. Driftstart Q3 2022. 2022 Installation av laddstolpar. Dessa styrs via en app. 2022 Reparation av vattenskada i föreningens hyresgästs lokal.
Planerade renoveringar
2025 ska en 5-års besiktning av tak, fasad, mark samt lägenheter. Föreningen har en underhållsplan.
Övriga utrymmen
Förvaringsrum för barnvagnar och rullstolar finns i källarplan. Soprum för källsortering finns på entréplanet på Prismastigen 7 och Periskopvägen 4. Cyklar kan parkeras antingen på gården eller i cykelrummen på Prismastigen 7 och Periskopvägen 6. Trädgårdsmöbler och grillplats och gröna ytor för lek finns sommartid på innergårdarna. Till lägenheten hör ett förråd.
TV/Internet
Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud), bredband (100/100 fiber) och IP-telefoni via Telia Triple play. Detta faktureras genom obligatorisk månadskostnad om 220 kr.
Parkering
Under huset finns föreningens garage som nås enkelt med hiss direkt från våningsplanet. Där finns 120 garageplatser, samtliga med möjlighet till att ladda elbil. Av dessa är 8 handikapplatser, 2 för MC och 4 för moped. Föreningens ekonomiska förvaltare hanterar kön. Logga in på HSB med mobilt bank-ID. Du kan bara ställa dig i kö från den dagen du har tillträde. Debiteringen är för närvarande 1100 kr för personbilsplats, 550 kr för MC och 275 kr för moped och debiteras månadsvis på avgiftsavin Föreningen har i dagsläget 5 markerade platser för gästparkering. Du som medlem kontaktar styrelsen när du tillträtt din lägenhet så får du ett parkeringstillstånd som vänner och besökare kan använda tillsammans med P-skiva på dessa platser. Parkering i området kan också ske både kostnadsfritt och mot p-skiva på gator i området. På gården finns cykelparkering.
- KostnaderMånadsavgift5 838 kr/månad (värme)Beskrivning mån.avg.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr för bredband samt förbrukning av varmvatten tillkommer.
Hushållsel315 kr/månadBredband250 kr/månadSumma driftskostnader565 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 19 mar 2020Energiprestanda52 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKjell Åke HenrikssonEnergiklassC
- Allmänt
Närmaste hållplatser med kommunal trafik till kvarteret är AGA (lokalbana), Brostugevägen (buss) och Larsbergs brygga (båt). För tidtabell gå till www.sjovagen.nu
