
Islinge / Norrstigen 42
Lidingö - Islinge - Härlig familjevilla med plan barnvänlig tomt i högt fint läge
Välkomna till denna trevliga familjevilla i eftertraktat område i Islinge. 40-tals hus i högt och fint läge om totalt ca 242kvm. Vardagsrum och matplats i öppen planlösning med öppen spis samt utgång till generös terrass. 5-6 bra sovrum samt tv-rum och yogastudio med separat entré. Lidingö centrum ett stenkast bort, läget gör att du också snabbt tar dig mot centrala delar av stan. Närhet till all tänkbar service som kommunikationer, bageri och mataffärer.
Visningar
- Söndag 11 maj 13:30 - 14:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN HALL: Ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt klädkammare (Förberett för WC och handfat). Fint stengolv innanför entré samt fiskbensparkett i hall och övriga rum, vattenburen golvvärme på hela nedreplan.
SOVRUM 1: Här finner man ett rymligt sovrum med fönster ut mot trädgård. Gott om garderober och förvaringsutryme.
TV-RUM: Bra tv-rum som även kan användas som sovrum.
YOGASTUDIO/BIORUM: Yogastudio med stora fina fönsterpartier och separat entré, bra vid egen verksamhet. Här finns bioduk och framdraget för högtalarsystem. Rummet kan även användas som sovrum.
BADRUM/TVÄTTSTUGA: Helkaklad tvättstuga och badrum i grått, jämtländsk kalksten med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp. Skåp för bra förvaring, avlastningsbänk med ho samt fönster ut mot trädgården. Badrum med dubbla handfat med vit kommod samt infälld spegel ovan. Bastu samt dusch med glasdörr. Fönster ut mot trädgård som ger ett ljust och fint badrum. Infällda spotlights i tak.
ÖVREPLAN Vacker trappa som leder upp till övre plan. Genomgående ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med öppen spis och utgång till stor härlig terrass. Fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett ljust och härligt våningsplan. Vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Matplats för stort middagssällskap med fönster ut mot den lummiga trädgården.
KÖK: Stort och härligt kök i vitt, all tänkbar utrustning som diskmaskin från Siemens samt spis och fläkt från Gaggenau. Kyl, frys och inbyggd ugn samt micro från Gaggenau. Gott om lådor och skåp för bra förvaring samt köksbänk i vitt, stort fönster ut mot trädgården. Golv i Carreramarmor med golvvärme och ljusa väggar.
BADRUM: Helkaklat gäst-wc i Carrera marmor med badkar, handfat med infälld spegel ovan samt fönster för fint ljus. Golvvärme.
MASTER BEDROOM: Stort och härligt master bedroom med garderober.
SOVRUM 3: Bra sovrum med inbyggda garderober. Här finns plats för både säng och skrivbord.
SOVRUM 4: Bra sovrum med inbyggd garderob. Här finns plats för både säng och skrivbord.
TRÄDGÅRD: Fantastisk trädgårdstomt med ett fantastiskt Kastanjeträd vid uppfarten. Stor och plan trädgårdstomt, plats för pool om så önskas. Många bärbuskar, röda- vita- svarta vinbär och krusbär och björnbär
Stort förråd på baksidan avhuset.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ HÖGPLATÅN 28ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNorrstigen 42Postnummer181 31PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeIslingeBoarea222 kvm + 20 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark780 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal780 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 7 777 500 kr
- Byggnad
Allmän information
Larm finns från SectorAlarm. Kodlås från Yaledoor.Standardpoäng26Byggår1946Om-/tillbyggnadsårUtbyggt 2016GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadPutsFönster2-glasfönster och 3-glasUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeLättbetongBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2022VentilationSjälvdragÖvriga byggnader
Förråd på baksidan av huset.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2022 - Installerat bergvärme 2021 - Byggt terrass 2021 - Alla ytskikt målade, fönster målade samt slipat golven 2012/13 - Nytt kök 2012/13 - Båda badrummen renoverade
Fasad - Gjord mellan åren 2013/2021
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 304 000 krTaxeringsvärde totalt11 704 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Islinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-12-27, Senast ändrad: 1992-09-18)
Planer och bestämmelser
Högplatån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-08-26, Senast ändrad: 2017-04-07)