Meny

Askrike / Lerduvestigen 12

Välplanerad familjevilla i populära Askrike

Varmt välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva ett drömhem i det idylliska villaområdet Askrike! Denna funkisvilla, byggd 1951, totalrenoverad sedan 2020 med en boyta om 335 kvm och har åtta möjliga sovrum – perfekt för den stora familjen eller för den som önskar extra utrymme.

Fastigheten ligger på en insynsskyddad tomt om 1 157 kvm, belägen i slutet av en lugn återvändsgata, vilket skapar en trygg och barnvänlig miljö. Här kan barnen leka fritt och tryggt, samtidigt som ni vuxna kan njuta av den fridfulla atmosfären. Askrike erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och moderna bekvämligheter, med vackra Kyrkviken och Gröstaviken bara ett stenkast bort.

Klassisk entré med tidstypiska detaljer bevarade, klinker från Höganäs med golvvärme. Kök från Marbodal med extra djup bänkskiva i tålig marmorkomposit, mysig sittplats vid fönstret i köket. Matsal och vardagsrum i öppen planlösning med murad öppen spis med kassett. Stor balkong med morgonsol. Pardörrar i glas in till angränsande TV-rum. Sovrumsavdelning med master bedroom, badrum med dusch. Gäst wc. Två sovrum, varav det ena sovrummet har gjorts om till en lyxig walk-in closet. Vill man ha tre sovrum på entréplanet så kan man flytta garderoberna, så får man ett sovrum till.

Övre planet möter upp med ett stort takfönster med arbetsplats. Tre sovrum med tillhörande klädkammare. Badrum med dusch.

Nedre planet är som en dröm för den stora familjen. Flera stora förråd. Separat matkällare. Ny bergvärme anläggning. Separat ingång till ett av sovrummen vilket lämpar sig väl som tonårs boende/au-pair/uthyrning. Gäst wc. Här finns utrymme för att kunna bygga till ett badrum. Rymlig tvättstuga. Garage med fjärrkontroll.

Tomten erbjuder det bästa av två världar: en vacker trädgård på framsidan där ni kan njuta av soliga dagar och en mysig naturtomt med skog på baksidan, perfekt för utforskning och lek. Här finns dessutom en praktisk närhet till välrenommerade förskolor, grundskolor och gymnasium, samt till stora grönområden och långgrunda badstränder som inbjuder till härliga sommardagar.

Detta hem ger er inte bara en trygg och harmonisk boendemiljö, utan också en bekväm närhet till allt ni behöver – kommunikationer, mataffärer och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.

Pris: 17 500 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN

    • Ett stort och ljust vardagsrum om ca 40 kvm med fönsterpartier i tre väderstreck, rejäl matplats, öppen spis samt utgång till underbar altan i insynsfritt och soligt sydläge.

    • Ett funktionellt kök med trevlig matplats vid fönster

    • Ett bra sovrum, insynsfritt och ostört

    • Rymligt badrum med öppningsbara fönster

    • Välkomnande hall/entré med gott om förvaringsmöjligheter

    ÖVRE PLAN

    • Ljust allrum med öppningsbart, rejält takfönster

    • Tre bra, insynsfria sovrum med gott om förvaring

    • Badrum med dusch och med öppningsbart takfönster

    • Tre djupa klädkammare, varav alla sovrum har varsin tillhörande klädkammare

    • En rymlig walk-in-closet

    • Stort kallförråd

    SOUTERRÄNGPLAN

    • Två, insynsfria sovrum, varav ett har egen utgång i markplan

    • WC med badrumsskåp

    • Förråd med fönster

    • Matkällare med gott om plats

    • Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare

    • Pannrum med öppningsbara fönster samt bergvärmepump

    • Rymligt utrymme med öppningsbara fönster, vilket gör att detta utrymme är lämpligt som kombinerat cykelkrum och förråd.

    • Varmgarage om ca 21 kvm med tre öppningsbara fönster, samt elektronisk garageport

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ EKEN 18
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lerduvestigen 12
    Postnummer
    181 46
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Askrike
    Boarea
    224 kvm + 111 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 157 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 157 kvm
    Antal rum
    10
    Antal sovrum
    7
    Max antal sovrum
    8
  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 12 388 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    45
    Byggår
    1951
    Om-/tillbyggnadsår
    2022
    Grund
    Betongplatta
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Lackerad plåt
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen bergvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2020
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    • Varmgarage
    • Möjlighet att även parkera på uppfart

    Uteplats

    Insynsfri altan i entréplan som är belägen i syd mot den lummiga grönskan på tomtens bakre del. Sol från morgon till kväll. Den andra är en idyllisk uteplats i den prunkande bersån på tomtens främre del.

    TV/Internet

    Fiber indraget 2023 (Telia)

    Utförda renoveringar

    • Renovering av kök (2023): Marbodal / Siemens (vitvaror/ugnar/häll)
    • Renovering av badrum entréplan (2023): möbler Vedum, armaturer Tapwell, Klinker Höganäs. Golvvärme.
    • Renovering av badrum övre plan (2024): möbler Vedum, armaturer Tapwell, Klinker Höganäs. Golvvärme.
    • Samtliga ytskikt målade (2023/24)
    • All el omdragen (2023)
    • Huvudstammar till kök/badrum bytta (2023/24)
    • Nytt Klinkergolv med golvvärme i hall (2023)
    • Nya klinkergolv i groventré och tvättstuga (2024)
    • Schaktning och anläggning av tomt med grusgångar (2023)
    • Indragen fiber från Telia (2023)
    • Nylagd stavparkett i kök, TV-rum (2023)
    • Nylagt parkettgolv, övre plan (2023)
    • Samtliga dörrar omfanerade (svensk valnöt), nya beslag (2023/24)
    • Nytt staket mot Erssons (2023)
    • Utvändiga terasser på framsida (2023)
    • Öppnat upp med glasdörrar mellan TV-rum och vardagsrum (2023)
    • Installation av skjutgarderober sovrum x2 övre plan (2023)
    • Installation av luftvärmepump i sovrum på souterrängplan (2024)
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1965
    Taxeringsvärde byggnad
    6 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 400 000 kr
  • Närområde

    Område

    Askrike

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Kv eken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-17, Senast ändrad: 1986-05-09)

    Planer och bestämmelser

    Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-12-12)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING

Basfakta
Pris
17 500 000 kr Utgångspris
Adress
Lerduvestigen 12
Bostadstyp
Villa
Yta
224 kvm
Biarea
111 kvm
Tomtarea
1 157 kvm
Rum
10 rok
Byggår
1951

Välkommen till Lerduvestigen 12

Ljus och rymlig entré

Stilrent och klassiskt kök med gott om arbetsyta

Matsal med plats för stora familjen

Vardagsrum

Allrum

Master bedroom

Sovrum

Sovrum 2

Kontor/sovrum

Sovrum 3

Dusch

Sällskapsrum/sovrum

Sovrum med ytterdörr

Balkong med plats för bord och loungegrupp

Loungegrupp

Stort altan

Klassisk entré

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Nedre plan

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!