Askrike / Lerduvestigen 12
Välplanerad familjevilla i populära Askrike
Varmt välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva ett drömhem i det idylliska villaområdet Askrike! Denna funkisvilla, byggd 1951, totalrenoverad sedan 2020 med en boyta om 335 kvm och har åtta möjliga sovrum – perfekt för den stora familjen eller för den som önskar extra utrymme.
Fastigheten ligger på en insynsskyddad tomt om 1 157 kvm, belägen i slutet av en lugn återvändsgata, vilket skapar en trygg och barnvänlig miljö. Här kan barnen leka fritt och tryggt, samtidigt som ni vuxna kan njuta av den fridfulla atmosfären. Askrike erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och moderna bekvämligheter, med vackra Kyrkviken och Gröstaviken bara ett stenkast bort.
Klassisk entré med tidstypiska detaljer bevarade, klinker från Höganäs med golvvärme. Kök från Marbodal med extra djup bänkskiva i tålig marmorkomposit, mysig sittplats vid fönstret i köket. Matsal och vardagsrum i öppen planlösning med murad öppen spis med kassett. Stor balkong med morgonsol. Pardörrar i glas in till angränsande TV-rum. Sovrumsavdelning med master bedroom, badrum med dusch. Gäst wc. Två sovrum, varav det ena sovrummet har gjorts om till en lyxig walk-in closet. Vill man ha tre sovrum på entréplanet så kan man flytta garderoberna, så får man ett sovrum till.
Övre planet möter upp med ett stort takfönster med arbetsplats. Tre sovrum med tillhörande klädkammare. Badrum med dusch.
Nedre planet är som en dröm för den stora familjen. Flera stora förråd. Separat matkällare. Ny bergvärme anläggning. Separat ingång till ett av sovrummen vilket lämpar sig väl som tonårs boende/au-pair/uthyrning. Gäst wc. Här finns utrymme för att kunna bygga till ett badrum. Rymlig tvättstuga. Garage med fjärrkontroll.
Tomten erbjuder det bästa av två världar: en vacker trädgård på framsidan där ni kan njuta av soliga dagar och en mysig naturtomt med skog på baksidan, perfekt för utforskning och lek. Här finns dessutom en praktisk närhet till välrenommerade förskolor, grundskolor och gymnasium, samt till stora grönområden och långgrunda badstränder som inbjuder till härliga sommardagar.
Detta hem ger er inte bara en trygg och harmonisk boendemiljö, utan också en bekväm närhet till allt ni behöver – kommunikationer, mataffärer och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Ett stort och ljust vardagsrum om ca 40 kvm med fönsterpartier i tre väderstreck, rejäl matplats, öppen spis samt utgång till underbar altan i insynsfritt och soligt sydläge.
Ett funktionellt kök med trevlig matplats vid fönster
Ett bra sovrum, insynsfritt och ostört
Rymligt badrum med öppningsbara fönster
Välkomnande hall/entré med gott om förvaringsmöjligheter
ÖVRE PLAN
Ljust allrum med öppningsbart, rejält takfönster
Tre bra, insynsfria sovrum med gott om förvaring
Badrum med dusch och med öppningsbart takfönster
Tre djupa klädkammare, varav alla sovrum har varsin tillhörande klädkammare
En rymlig walk-in-closet
Stort kallförråd
SOUTERRÄNGPLAN
Två, insynsfria sovrum, varav ett har egen utgång i markplan
WC med badrumsskåp
Förråd med fönster
Matkällare med gott om plats
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Pannrum med öppningsbara fönster samt bergvärmepump
Rymligt utrymme med öppningsbara fönster, vilket gör att detta utrymme är lämpligt som kombinerat cykelkrum och förråd.
Varmgarage om ca 21 kvm med tre öppningsbara fönster, samt elektronisk garageport
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningLIDINGÖ EKEN 18ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLerduvestigen 12Postnummer181 46PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeAskrikeBoarea224 kvm + 111 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1 157 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 157 kvmAntal rum10Antal sovrum7Max antal sovrum8
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 12 388 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1951Om-/tillbyggnadsår2022GrundBetongplattaGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPutsFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenLackerad plåtBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen bergvärmeVärmeanläggningÅlder:2020VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
- Varmgarage
- Möjlighet att även parkera på uppfart
Uteplats
Insynsfri altan i entréplan som är belägen i syd mot den lummiga grönskan på tomtens bakre del. Sol från morgon till kväll. Den andra är en idyllisk uteplats i den prunkande bersån på tomtens främre del.
TV/Internet
Fiber indraget 2023 (Telia)
Utförda renoveringar
- Renovering av kök (2023): Marbodal / Siemens (vitvaror/ugnar/häll)
- Renovering av badrum entréplan (2023): möbler Vedum, armaturer Tapwell, Klinker Höganäs. Golvvärme.
- Renovering av badrum övre plan (2024): möbler Vedum, armaturer Tapwell, Klinker Höganäs. Golvvärme.
- Samtliga ytskikt målade (2023/24)
- All el omdragen (2023)
- Huvudstammar till kök/badrum bytta (2023/24)
- Nytt Klinkergolv med golvvärme i hall (2023)
- Nya klinkergolv i groventré och tvättstuga (2024)
- Schaktning och anläggning av tomt med grusgångar (2023)
- Indragen fiber från Telia (2023)
- Nylagd stavparkett i kök, TV-rum (2023)
- Nylagt parkettgolv, övre plan (2023)
- Samtliga dörrar omfanerade (svensk valnöt), nya beslag (2023/24)
- Nytt staket mot Erssons (2023)
- Utvändiga terasser på framsida (2023)
- Öppnat upp med glasdörrar mellan TV-rum och vardagsrum (2023)
- Installation av skjutgarderober sovrum x2 övre plan (2023)
- Installation av luftvärmepump i sovrum på souterrängplan (2024)
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad6 200 000 krTaxeringsvärde totalt13 400 000 kr
- Närområde
Område
Askrike
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv eken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-17, Senast ändrad: 1986-05-09)
Planer och bestämmelser
Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-12-12)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING