Meny

Kyrkviken / Läroverksvägen 11B

Kyrkviken / Läroverksvägen 11B

Lidingö - Hersby - 20-talsvilla

Magnifik, stor 20-tals villa i populära Hersby om 451 kvm totalyta. Villan genomsyrar hög kvalitet samt rymd med plats för den stora familjen. Genomgående stora spröjsade fönster, generös takhöjd, vackra golv och eldstäder. Socialt kök med öppen planlösning med plats för många gäster. Vackra renoverade badrum med exklusiva materialval samt en stor separat spaavdelning. Villan består av 13 rum, 3 kök 5 badrum, 2 separata toaletter samt en stor inredd vind, fördelat på 4 plan. En uthyrningsdel med egen entré finns om ca 80 kvm, denna kan återställas om man önskar disponera hela planet själv, se alternativ planritning. Vacker plan tomt med fruktträd och stor terrass. Trädgården är 912 kvm och är helt fri från insyn. Fantastiskt läge i Hersby med Kyrkviken och strandprommenaden runt hörnet, 10 min promenad till Lidingö Centrum samt gång- och cykelavstånd till både förskolor och gymnasium.

Pris: 27 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa ytskikt och spröjsat fönster.

    Stort socialt kök i öppen planlösning mot matsal med plats för många gäster. Vita snickerier och vit bänkskiva i Corian. Den maskinella utrustningen består av kylar/frysar (Miele), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Franke), ugn (Electrolux), mikrovågsugn (Bosch) samt diskmaskin (Miele). Klinkergolv med värme (el). Fint ljusinsläpp med flertalet stora fönster samt utgång till altan. I fil med matsalen finns ett tv-rum som har parkettgolv och ljusa väggar och stora fönster. Från hallen nås duschrummet som har vitkaklade väggar och grått klinkergolv med värme (el.).

    ÖVRE PLAN Två vackra rum i fil med skjutdörrar emellan. Ena rummet används idag som master bedroom med direktaccess till privat, nyrenoverat badrum. Badrummet är klätt i marmor och mässingsdetaljer, dusch och dubbla handfat. Fyra till, bra och rymliga sovrum. Ytterligare ett badrum med inkaklat badkar och dubbla handfat samt en inbyggd garderobsvägg. Rymlig hall som används som perfekt arbetsrum, utgång till balkong. Den öppna spisen förhöjer charmen i denna trevliga sällskapsdel. Separat nyrenoverad wc.

    VINDSPLAN Stor inredd vind med plats för såväl matsalsbord och större soffgrupp. Stor, fantastisk öppen spis. Generös takhöjd, öppet upp till nock med vackra takbjälkar. Gott om längsgående platsbyggd förvaring.

    NEDRE PLAN Stort sällskapsrum med nyrenoverat kök och utgång till trädgården. Mycket bra med förvaringsutrymmen. Stort, svalt sovrum/gästrum. Nyrenoverad, jättefin spaavdelning i mörk sten på både vägg och golv. Stort bubbelbad, separat dusch samt bastu med glasväggar. Separat wc. Stor tvättstuga med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar. Ho, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Inredd matkällare/vinkällare. Rum med förvaring av bl.a. bergvärmeanläggning.

    SEPARAT LÄGENHET MED EGEN INGÅNG Lägenhet om ca 80 kvm. Hall med parkettgolv och skjutdörrar till vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och spröjsade fönster i två vädersträck. Gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Fint, ljust hörnsovrum. Köket har plats för mindre matgrupp samt helvägg med skåp och diskho. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn (Electrolux, fläkt (franke) och diskmaskin (Elektro Helios). Ljust och fint badrum, med dusch, klinkergolv och kaklade väggar. Denna uthyrningsdel kan man återställa om man önskar disponera hela entréplanet. Se förslag via alternativ planritning.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ÅKERN 38
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Läroverksvägen 11B
    Postnummer
    181 42
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Kyrkviken
    Boarea
    337 kvm + 114 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    912 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    912 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 9 348 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1929
    Grund
    Grundsulor med mellangjutna betonggolv
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä på entréplan/övre plan/vindsplan. Betong på källarplan.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (vatten) på vindsplan. Golvvärme (el) finns i kök, gäst-wc/duschrum, badrum och tvättstuga

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2003 - Vindsplanet inrett 2012 - Installation av fiber 2014 - Installation av bergvärme 2017 - Fasaden lagades och färglades. Nya hängrännor och stuprör. 2017 - Yttertaket lades om med ny papp, ny läkt och med nya betongpannor. 2018 - Ny varmvattenberedare.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    5 400 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    11 000 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Åkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750911)

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19450428)

Basfakta
Pris
27 000 000 kr Utgångspris
Adress
Läroverksvägen 11B
Bostadstyp
Villa
Yta
337 kvm
Biarea
114 kvm
Tomtarea
912 kvm
Byggår
1929

Plan trädgård med härliga uteplatser

Välkomnande och ljus hall

Stilrent och ljust kök med gott om arbetsyta

Matplats för stora sällskap

Öppen och ljus planlösning

Fantastiskt sovrum med vackra spröjsade fönster

med eget badrum en suit

Badkar och dusch

Master bedroom

Dubbla altandörrar som öppnar upp till balkong

Sällskapsrum på övre plan

Spa-avdelning med bastu, dusch, badkar

Bastu med glasdörrar

Fantastisk uteplats!

Kök i uthyrningsdel

Vardagsrum i uthyrningsdel

Sovrum i uthyrningsdel

Badrum i uthyrningsdel

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Vindsplan

Planritning - Alternativ

Planritning - Källarplan

Kaptenstugan

Kyrkviken

Lidingövallen

Strandpromenaden Kyrkviken

Förskola Ur & Skur

Lidingö Tennisklubb

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!