Meny

Hersby / Läroverksvägen 11B

Lidingö - Hersby - Totalrenoverad 20-talsvilla - Möjliga hyresintäkter om 250 tkr

Magnifik, stor 20-tals villa i populära Hersby om 451 kvm totalyta. Villan är ljus och luftig med plats för den stora familjen. Genomgående stora spröjsade fönster, generös takhöjd, vackra golv och eldstäder. Socialt kök med öppen planlösning med plats för många gäster. Vackra renoverade badrum med exklusiva materialval samt en stor separat spaavdelning. Villan består av 13 rum, 3 kök, 5 badrum, 2 separata toaletter samt en stor inredd vind allt fördelat på 4 plan. Två separata uthyrningsdelar varav en med egen entré om ca 80 kvm. Denna kan återställas om man önskar disponera hela planet själv, se alternativ planritning. Uthyrningsdel 2 har ingång från trädgården. Dessa två uthyrningsdelar genererar intäkter om 300 tkr/år. Till huset hör en stor solig altan samt en vacker plan tomt om 912 kvm med fruktträd och buskar. Fantastiskt läge i Hersby med Kyrkviken och strandprommenaden runt hörnet, 10 min promenad till Lidingö Centrum samt gång- och cykelavstånd till både förskolor, skolor och gymnasium.

Pris: 23 800 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabrielle Ekelund
Gabrielle Ekelund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa ytskikt och spröjsat fönster.

    Stort socialt kök i öppen planlösning mot matsal som rymmer plats för många gäster. Vita stilrena snickerier och vit bänkskiva i Corian. Den maskinella utrustningen består av kylar/frysar (Miele), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Franke), ugn (Electrolux), mikrovågsugn (Bosch) samt diskmaskin (Miele). Klinkergolv med värme (el). Härliga ljusinsläpp från flertalet stora fönster samt utgång till trivsam och generös altan. I fil med matsalen finns ett tv-rum som har parkettgolv och ljusa väggar och stora fönster. Från hallen nås det sobra duschrummet som har vitkaklade väggar och grått eluppvärmt klinkergolv.

    ÖVRE PLAN Två vackra rum i fil med skjutdörrar emellan. Ena rummet används idag som master bedroom med direktaccess till ett privat, nyrenoverat badrum. Badrummet är klätt i marmor och har vackra mässingsdetaljer, dusch och dubbla handfat. Fyra väldisponerade och rymliga sovrum. Här finns ytterligare ett badrum med inkaklat badkar och dubbla handfat samt en inbyggd garderobsvägg. Rymlig hall som används som perfekt arbetsrum, utgång till balkong. Den öppna spisen förhöjer charmen i denna trevliga sällskapsdel. Separat nyrenoverad wc.

    VINDSPLAN Stor inredd vind med plats för såväl matsalsbord och större soffgrupp. Stor, fantastisk öppen spis. Generös takhöjd, öppet upp till nock med vackra takbjälkar. Gott om längsgående platsbyggd förvaring.

    NEDRE PLAN Stort sällskapsrum med nyrenoverat kök och utgång till trädgården. Mycket bra med förvaringsutrymmen. Stort, svalt sovrum/gästrum. Nyrenoverad, jättefin spaavdelning i mörk sten på både vägg och golv. Stort bubbelbad, separat dusch samt bastu med glasväggar. Separat wc. Stor tvättstuga med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar. Ho, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Inredd matkällare/vinkällare. Rum med förvaring av bl.a. bergvärmeanläggning. Detta plan kan man med fördel hyra ut.

    SEPARAT LÄGENHET MED EGEN INGÅNG Lägenhet om ca 80 kvm. Hall med parkettgolv och skjutdörrar till vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och spröjsade fönster i två vädersträck. Gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Fint, ljust hörnsovrum. Köket har plats för mindre matgrupp samt helvägg med skåp och diskho. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn (Electrolux, fläkt (franke) och diskmaskin (Elektro Helios). Ljust och fint badrum, med dusch, klinkergolv och kaklade väggar. Denna uthyrningsdel kan man återställa om man önskar disponera hela entréplanet. Se förslag via alternativ planritning.

    Möjlighet att hyra ut 2 lägenheter där man kan få intäkter om 250 tkr/år och på det sättet i princip bo gratis.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ÅKERN 38
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Läroverksvägen 11B
    Postnummer
    181 42
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Hersby
    Boarea
    337 kvm + 114 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    912 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    912 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 9 348 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1929
    Grund
    Grundsulor med mellangjutna betonggolv
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä på entréplan/övre plan/vindsplan. Betong på källarplan.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (vatten) på vindsplan. Golvvärme (el) finns i kök, gäst-wc/duschrum, badrum och tvättstuga

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2003 - Vindsplanet inrett 2012 - Installation av fiber 2014 - Installation av bergvärme 2017 - Fasaden lagades och färglades. Nya hängrännor och stuprör. 2017 - Yttertaket lades om med ny papp, ny läkt och med nya betongpannor. 2018 - Ny varmvattenberedare.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    5 400 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    11 000 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Åkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750911)

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19450428)

Basfakta
Pris
23 800 000 kr Utgångspris
Adress
Läroverksvägen 11B
Bostadstyp
Villa
Yta
337 kvm
Biarea
114 kvm
Tomtarea
912 kvm
Byggår
1929

Välkomna till Läroverksvägen 11b, uthyrningsdelarna inbringar 250 000kr/år

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område

Plan trädgård med härliga uteplatser

Nu är det perfekta tillfället att dra nytta av det vackra vädret och fota och förbereda din försäljning. Vi hjälper dig med ditt livs kanske största affär

Med över 30 års erfarenhet hjälper jag dig att värdera ditt boende!

Välkomnande och ljus hall

Stilrent och ljust kök med gott om arbetsyta

Matplats för stora sällskap

Öppen och ljus planlösning

Fantastiskt sovrum med vackra spröjsade fönster

med eget badrum en suit

Badkar och dusch

Master bedroom

Dubbla altandörrar som öppnar upp till balkong

Sällskapsrum på övre plan

Spa-avdelning med bastu, dusch, badkar

Bastu med glasdörrar

Fantastisk uteplats!

Underbar hänggunga i trädgården

Stor, plan tomt

Vardagsrum i uthyrningsdel

Sovrum i uthyrningsdel

Kök i uthyrningsdel

Läroverksvägen 11b

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Källarplan

Planritning - Vindsplan

Planritning - Alternativ

Kaptenstugan

Kyrkviken

Lidingövallen

Strandpromenaden Kyrkviken

Förskola Ur & Skur

Lidingö Tennisklubb

Fastighetskarta-2023-02-24

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!