BAGGEBY / Kostervägen 3
Lidingö - Baggeby - 4 sovrum - Fantastisk utsikt
Med ett ljust och insynsskyddat gavelläge högt upp i byggnaden erbjuder denna unika och välplanerade femrummare enastående vyer genom totalt 20 fönster. Här finner du fyra välplanerade sovrum och en tilltalande öppen planlösning som förenar det fullt utrustade köket med de rymliga sociala ytorna. Lägenheten präglas av ljusa färgval och genomgående parkettgolv, vilket skapar en harmonisk och modern atmosfär. Vid behov kan ett ytterligare sovrum enkelt byggas, vilket gör denna bostad flexibel och anpassningsbar efter dina behov. Lägenheten är belägen i centrala Baggeby, ett mycket attraktivt område med närhet till kommunikationer till Ropsten samt natursköna promenadstråk längs vattnet. I det direkta närområdet finns flera fina lekplatser, förskolor och skolor, vilket gör det till en perfekt plats för familjer men även för den som sålt sin villa eller radhus och vill ha ett bekvämt boende. Baggeby centrum erbjuder ett utbud av bekvämligheter med tre restauranger, affärer, närlivs och ett gym. Till lägenheten hör även ett förråd, som ger extra förvaringsutrymme. I föreningen finns det 18 parkeringsplatser med kort kö. Stabil och välskött bostadsrättsförening. Välkommen till ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med enastående utsikt och en idealisk plats för både avkoppling och socialt umgänge.
Visningar
- Lördag 29 junKontakta mäklaren för tid och visningsanmälan.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
HALL Välkomna till denna ljusa och inbjudande hall, där en generös walk-in closet erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet direkt vid entrén. De vitmålade golven och ljusa väggarna skapar en fräsch och modern atmosfär. Från hallen har ni full vy över hela sällskapsdelen och den fantastiska utsikten.
SÄLLSKAPSRUM/MATPLATS När du stiger in från hallen öppnar sig ett magnifikt rum med hela nio stora fönster som ger en fri och härlig utsikt. Ljuset flödar in genom fönstren och bidrar till en ljus och rymlig känsla. Detta underbara rum erbjuder gott om plats för både ett stort middagssällskap och en generös soffgrupp, perfekt för både middagar och avkoppling. Rummet pryds av ljusa väggar och vackra parkettgolv.
KÖK Köket är stilfullt inrett med vita snickerier och moderna, rostfria vitvaror. Här finner du en kyl/frys side by side, elspis med häll, diskmaskin och fläkt. De gedigna ekbänkarna och det kaklade stänkskyddet kompletterar den smakfulla inredningen. Parkettgolven löper även genom köket och skapar en enhetlig och harmonisk känsla.
SOVRUM Bostaden erbjuder fyra välplanerade sovrum, alla med gott om ljusinsläpp och vacker utsikt. Tre av sovrummen har parkettgolv, vilket bidrar till en enhetlig och stilren interiör. Ett av rummen används för närvarande som arbetsrum och har en randig tapet samt en heltäckningsmatta. Detta rum kan enkelt anpassas efter dina behov och önskemål. I det här rummet finns det anslutning till vatten och avloppsstam vilket möjliggör att bygga en gästwc.
BADRUM Det helkaklade badrummet är utrustat med golvklinker och erbjuder en stilren design. Här finns wc, handfat med kommod och en duschhörna. Tvättmaskin och tumlare ingår, vilket underlättar vardagsbestyren.
I fastigheten finns det en tvättstuga och lägenheten hör ett förråd med en månadskostnad om 230 kr/månad.
Balkongprojekt: https://sizearkitekter.se/Projekt/kostern.html.
OMRÅDE Baggeby är ett uppvuxet och trevligt område med närhet till såväl Ropsten som Lidingö Centrum. Inom kort avstånd finns såväl flera bra förskolor, Bodal skola samt Christina skolan. Bara en promenad om ca 400 meter från huset ligger ligger den mycket uppskattade "Lidingö strandpromenad" som går längs vattnet. På Baggeby Torg finns Tempo (närlivs) och 3 välbesökta restauranger. Vill man ha ett större livsmedelsutbud ligger Ica Kvantum ca 1 km bort. I huset finns också ett gym, 24/7.
- FaktaTillträde20231102ObjektstypLägenhetLgh.nr1401Lgh.nr. LM1401AdressKostervägen 3Postnummer181 35PostortLidingöDistriktBaggebyOmrådeBAGGEBYBoarea143 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum5HissJaVåning4 av 7Andelstal6.07825
- FöreningenNamnBrf KosternBildades2004Byggår1965Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Kostern förvärvade fastigheten 2010. Byggår 1965. Bostadsyta 2286 kvm, lokalyta 125 kvm. 33 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokaler. Det unika blå huset ritades av arkitekt Arvid Klosterberg och bedöms av Riksantikvarieämbetes bebyggelseregister ha särskilt kulturhistoriskt värde. Marken innehas med äganderätt av grannfastigheten.
Renoveringar
Hela huset genomgick en stor renovering 2012 Fönsterbyte och viss ommålning 2011 Säkerhetsdörrar 2015 Nya termostater och samtliga radiatorer 2014 Stammar spolade och genomgångna 2020. Anses var i god kondition och behöver inte spolas förrän om 5-7 år igen. Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades 2023
Planerade renoveringar
Hissen skall ses över och på sikt renoveras. Pågående balkongprojekt. Bygglov är beviljat. https://sizearkitekter.se/Projekt/kostern.html.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, källarförråd (kostnad om 230 kr/månad)
TV/Internet
Gruppavtal med Tele 2 (fd Com Hem). Varje lägenhet får själva välja och betala fiberhastighet och TV-paket.
Parkering
I föreningen finns det 18 parkeringsplatser. Kort kö till parkeringsplats. Kostnad för platsen är 250 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift7 295 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Kostnader som tillkommer månadsavgiften: Bredband 150 kr (obligatorisk) Förråd 230 kr (kan sägas upp)
Hushållsel174 kr/månadHemförsäkring2 519 kr/månadTrygg Hansa
Förråd230 kr/månadParkeringsplats250 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 28 apr 2016StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avLeif Eriksson AnticimexEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Lidingöbanan