Meny

Högberga / Grindstigen 3B

Parhus i Högberga - Nyrenoverat - Sjöutsikt - lugn återvändsgata

På en lugn återvändsgata intill Högberga gård ligger detta parhus som erbjuder allt man kan önska. Väl inne i den välkomnade hallen öppnar sällskapsytorna och köket upp sig. Här kan man verkligen umgås med familj och vänner då matplats, kök och sällskapsrum går i ett men med naturliga avgränsningar. Sällskapsrummet är ljust och luftigt tack var de många fönstren. Här finns även utgång till trädgården och altanen i härligt söderläge. Stort välutrustat kök med en rejält tilltagen köksö som blir en naturlig och inbjudande samlingsplats. Här finns också en wc/tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och tumlare. Det första men slås av på övervåningen är den magnifika sjöutsikten från balkongen i master bedroom. Här kan man verkligen varva ner och njuta av Stockholms inlopp med omnejd efter dagens slit. Två stora sovrum med bra förvaring samt ett mindre sovrum, perfekt som barnkammare eller kontor. Mycket stilrent och generöst badrum i vitt med både dusch och badkar. Utgrävd källare som nås från trädgården. Kan färdigställas med trappa invändigt för att få ett extra rum för bastu, spa eller vad man nu önskar. Hela huset genomsyras av ett rogivande lugn och allt känns fräscht och nyrenoverat. Här kan man bara flytta in och trivas. Lättskött tomt om 404 kvm med två uteplatser och gräsmattor runt om, perfekt för lek och bus. Den lugna omgivningen lockar till härliga promenader längs vattnet, bad och båtliv. Närhet till grönområde, fotbollsplan och tennisbanor, Lidingö banan ligger ca 800 meter bort som tar dig till Ropsten eller varför inte ca 10 minuters promenad till Waxholmsbåten.

Pris: 12 000 000 kr
Högstbjudande
Ansvarig Mäklare
Håkan Lundquist
Håkan Lundquist
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN

    Sällskapsrum som badar i ljus från 4 stora fönster och en glasad altandörr. Rakt söderläge med en härlig altan utanför.

    Kök i grått och vitt. Stor köksö för familj och vänner att samlas runt. Bänkskivor i vacker och praktisk komposit. Kyl/frys, diskmaskin, glashäll från Bosch. Ugn från Smeg.

    Ljus matplats med utrymme för 6-8 personer.

    Gäst wc/tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och tumlare.

    Grå väggar och grålaserad parkett.

    ÖVERVÅNING

    Master bedroom med stor balkong. Här har man en magnifik utsikt hav och omgivningen. Platsbyggda garderober .

    Sovrum 2. Stort med en praktisk skrivbordsalkov.

    Sovrum 3. Lite mindre men perfekt som barnkammare eller kontor.

    Grålaserade furugolv i alla rum.

    Badrum: Stort helkaklat badrum med vitt kakel och klinker med golvvärme. Hörligt ljusinsläpp från fönstret. Dusch, kommod, vägghängd wc samt spotlights.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ HÖGUDDEN 21
    Objektstyp
    Parhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Grindstigen 3B
    Postnummer
    181 62
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Högberga
    Boarea
    120 kvm + 40 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    404 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    404 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 7 000 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1986
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä

    Byggnadskommentar

    Förråd finns under huset med access från utsidan. Mer förvaring på vinden.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump & direktverkande el
    Värmeanläggning
    Ålder:2020
    Skick:Ny 2020
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat

    Utförda renoveringar

    Löpande renoveringar har skett: 2023 Luftvärmepump 2018/2020 Altan baksida 2018/2020 Ny värmepanna 2018/2020 Balkong renoverades 2017/2018 Samtliga ytskikt renoverades. Nytt badrum & kök. Ny el. 2018 Fiber

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 000 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    225 kr/månad
    Hemförsäkring
    500 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    3 058 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1986
    Taxeringsvärde byggnad
    2 394 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 111 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-20, Senast ändrad: 2021-03-11)

    Planer och bestämmelser

    Högudden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-02-09, Senast ändrad: 1984-03-13)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ HÖGUDDEN GA:1

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintliga va-ledningar. - VA

Basfakta
Pris
12 000 000 kr Högstbjudande
Adress
Grindstigen 3B
Bostadstyp
Parhus
Yta
120 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
404 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1986
Driftskostnad
3 058 kr/månad

Kök i öppen planlösning

Ljust sällskapsrum med 4 fönster

Stor köksö för hela familjen

Trevlig matplats för 6-8 personer

Master Bedroom med balkong

Utsikt balkong

Inbyggda garderober master bedroom

Stort andra sovrum med skrivborddel.

Tredje sovrum. Barnkammare eller kontor

Fräscht badrum med badkar och dusch

Dubbla tvättmaskiner och tumlare

Trevlig hall med förvaring.

Härlig trädgård längs med långsidan

Trädgård framsida

DJI_0372

Utsikt balkong

Fastighetskarta-2024-02-15

Båthamnen

DJI_0382

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!