Högberga / Grindstigen 3B
Parhus i Högberga - Nyrenoverat - Sjöutsikt - lugn återvändsgata
På en lugn återvändsgata intill Högberga gård ligger detta parhus som erbjuder allt man kan önska. Väl inne i den välkomnade hallen öppnar sällskapsytorna och köket upp sig. Här kan man verkligen umgås med familj och vänner då matplats, kök och sällskapsrum går i ett men med naturliga avgränsningar. Sällskapsrummet är ljust och luftigt tack var de många fönstren. Här finns även utgång till trädgården och altanen i härligt söderläge. Stort välutrustat kök med en rejält tilltagen köksö som blir en naturlig och inbjudande samlingsplats. Här finns också en wc/tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och tumlare. Det första men slås av på övervåningen är den magnifika sjöutsikten från balkongen i master bedroom. Här kan man verkligen varva ner och njuta av Stockholms inlopp med omnejd efter dagens slit. Två stora sovrum med bra förvaring samt ett mindre sovrum, perfekt som barnkammare eller kontor. Mycket stilrent och generöst badrum i vitt med både dusch och badkar. Utgrävd källare som nås från trädgården. Kan färdigställas med trappa invändigt för att få ett extra rum för bastu, spa eller vad man nu önskar. Hela huset genomsyras av ett rogivande lugn och allt känns fräscht och nyrenoverat. Här kan man bara flytta in och trivas. Lättskött tomt om 404 kvm med två uteplatser och gräsmattor runt om, perfekt för lek och bus. Den lugna omgivningen lockar till härliga promenader längs vattnet, bad och båtliv. Närhet till grönområde, fotbollsplan och tennisbanor, Lidingö banan ligger ca 800 meter bort som tar dig till Ropsten eller varför inte ca 10 minuters promenad till Waxholmsbåten.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Sällskapsrum som badar i ljus från 4 stora fönster och en glasad altandörr. Rakt söderläge med en härlig altan utanför.
Kök i grått och vitt. Stor köksö för familj och vänner att samlas runt. Bänkskivor i vacker och praktisk komposit. Kyl/frys, diskmaskin, glashäll från Bosch. Ugn från Smeg.
Ljus matplats med utrymme för 6-8 personer.
Gäst wc/tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och tumlare.
Grå väggar och grålaserad parkett.
ÖVERVÅNING
Master bedroom med stor balkong. Här har man en magnifik utsikt hav och omgivningen. Platsbyggda garderober .
Sovrum 2. Stort med en praktisk skrivbordsalkov.
Sovrum 3. Lite mindre men perfekt som barnkammare eller kontor.
Grålaserade furugolv i alla rum.
Badrum: Stort helkaklat badrum med vitt kakel och klinker med golvvärme. Hörligt ljusinsläpp från fönstret. Dusch, kommod, vägghängd wc samt spotlights.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ HÖGUDDEN 21ObjektstypParhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGrindstigen 3BPostnummer181 62PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHögbergaBoarea120 kvm + 40 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark404 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal404 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 7 000 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1986GrundKrypgrundTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä
Byggnadskommentar
Förråd finns under huset med access från utsidan. Mer förvaring på vinden.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump & direktverkande elVärmeanläggningÅlder:2020Skick:Ny 2020ElkablarLedningar byttaJordningJordatUtförda renoveringar
Löpande renoveringar har skett: 2023 Luftvärmepump 2018/2020 Altan baksida 2018/2020 Ny värmepanna 2018/2020 Balkong renoverades 2017/2018 Samtliga ytskikt renoverades. Nytt badrum & kök. Ny el. 2018 Fiber
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning225 kr/månadHemförsäkring500 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 058 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning12000 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1986Taxeringsvärde byggnad2 394 000 krTaxeringsvärde totalt6 111 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-20, Senast ändrad: 2021-03-11)
Planer och bestämmelser
Högudden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-02-09, Senast ändrad: 1984-03-13)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ HÖGUDDEN GA:1
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintliga va-ledningar. - VA