Meny

Sticklinge / Golfvägen 20

Sticklinge - Optimalt planerat parhus - Barnvänligt på återvändsgata

Med ett fridfullt och naturskönt läge finner ni detta välplanerade parhus placerad på en lugn återvändsgata. Mycket tilltalande och stilfullt hus om 147 kvm med ljusgrå träfasad och stora fönsterpartier. Huset som är byggt -97 har ett högt läge i uppvuxna lugna, lummiga kvarter. Barnvänlig, insynsskyddad tomt med två generösa uteplatser där solen lyser från förmiddag till kväll. Tomten ligger i anslutning till allmänning och skog vilket gör att den känns mycket större än sina 317 kvm. Huset är synnerligen välplanerat och är fördelat på två plan med tre sovrum, ett allrum samt badrum på övreplan. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor och direkta utgångar till två rymliga uteplatser, varav ett i söderläge och det andra i västerläge. Socialt stilrent kök med köksö, goda arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen. Carport med laddmöjligheter för elbil och tillhörande förrådsdel kompletterar bostaden. I närheten finner man skola, förskola, golfbana, badklippor, skid- och löpspår samt mataffär. Goda kommunikationsmöjligheter med buss som tar dig till Ropsten eller ända bort till universitetet. Ett underbart och idealiskt hem för så väl barnfamiljen som paret som vill ha ett enkelt och stilrent boende med lättskött tomt!

Livet mellan husen - Sticklinge - Omgivningen är lummig, lugn och mycket barnvänlig med otaliga härliga promenadstråk. Bara några minuters promenad bort ligger Lidingö golfbana med en restaurang som serverar lunch, middag och fika året runt. På vintern dras skidspår på golfbanan och det finns också fina pulkabackar i området. Sommartid kan man ta en kort promenad till Sandviksbadet med sin fina sandstrand på Sticklinge udde och ta ett dopp. Är man båtintresserad har man också direkt närhet till Sticklinge båtklubb. Närmaste mataffär är mysiga och familjära närlivsbutiken Sticklinge Handel. I skogarna runt huset finns möjlighet till bra bär- och svampplockning, och vid klipporna längs med vattnet finns det många fina grillplatser. Området är mycket lugnt och barnvänligt med flera bra förskolor samt Sticklinge skola (F-6). Det finns även många fina lekparker i närområdet för barnfamiljen. För den som gillar att jogga kan Lidingöloppets preparerade elljusspår som är tillgängliga i närheten av bostaden rekommenderas.

Pris: 13 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Jennifer Bergström
Jennifer Bergström
Marknadsansvarig
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN

    HALL Välkomnande och luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån har man access till både kök och sällskapsrum vilket gör att det blir ett naturligt och harmoniskt flöde mellan rummen.

    KÖK Köket är en verklig pärla i detta hem, smakfullt renoverat år 2023. Med sobert matt grå snickerier och bänkskivor av lyxig Carraramarmor utstrålar det en modern och exklusiv känsla. Kökets hjärta, en riktigt härlig köksö, inbjuder till att umgås vid medan läckra måltider lagas i det mycket funktionella och fullt utrustade köket med vitvaror från Siemens. Mycket bra med arbetsytor och gott om förvaring i under- och överliggande skåp. Platsbyggda skåp med glashyllor. Den generösa matplatsen rymmer bekvämt 6-8 personer, vilket gör det till en idealisk plats för gemensamma måltider. Från köket har man direkt utgång till däcket på husets framsida, vilken man i morgonsolen kan avnjuta sitt kaffe.

    SÄLLSKAPSRUM Generöst sällskapsrum för såväl sociala umgängen som soffhäng med familjen. Här finns det plats för både en generös soffmöbel som matsalsgrupp. Från det här härliga rummet har man direkt utgång till husets baksida och det stora däcket som erbjuder både med eftermiddags- och kvällssol. I direkt anslutning till husets baksida finns det ett lummigt skogsparti.

    BADRUM Sobert och stilrent duschrum med väggbeklädnad av vitt kakel och mörkt grå golvklinker. Handfat med kommod, wc, duschhörna med glasade duschväggar. Infällda spotlights och golvvärme. Handdukstork.

    Hela våningsplanet har slipbar stavparkett och sobert färgsatta väggar. Vattenburen golvvärme ger en härligt varma golv och man slipper skrymmande radiatorer.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM 1, 2 och 3 SAMT ALLRUM
    Här på övre plan finns familjens privata avdelning. I dagsläget tre väldisponerade sovrum med otroligt fina glaspartier och ljusinsläpp. Det som idag används som allrum är ett ursprungligt sovrum och man kan med enkelhet återställa den ursprungliga planlösningen och sätta upp en vägg om man är i behov av ytterligare ett sovrum. Från detta rum har man utgång till en fin balkong som vetter mot grönska. De tre sovrummen har alla garderobsförvaring. Genomgående slipbar stavparkett är genomgående i alla rum.

    WALK IN CLOSET/ARBETSRUM/BARNRUM Lyxig walk in closet med heltäckningsmatta och ordentligt med plats för kläder och skor. Detta rum kan också nyttjas som arbetsrum alternativt barnrum då det finns ett fönster.

    TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns också en vask, förvaringsskåp och en arbetsbänk.

    BADRUM Smakfullt och sobert helkaklat badrum med golvklinker och golvvärme. Infällda spotlights. Bubbelbadkar, vägghängd toalett och handfat med kommod. Handdukstork.

    FÖRRÅD Krypvind med gott om förvaringsmöjligheter. Krypvinden når man ifrån från master bedroom.

    Hela våningsplanet har slipbar stavparkett med vattenburen golvvärme.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ GOLFBOLLEN 9
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Golfvägen 20
    Postnummer
    181 29
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    147 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    317 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    317 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 7 409 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1997
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump, FTX, mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning och vattenburen golvvärme.
    Ventilation
    FTX Mekanisk till- och frånluft

    Parkering

    Carport och uppfart med plats för två bilar.

    Uteplats

    Två altaner med morgon, dag och kvällssol. Stor balkong i vänsterläge.

    Övriga byggnader

    Förråd

    TV/Internet

    Tele2

    Utförda renoveringar

    INTERIÖR - 2015 Badrum både entréplan och övre plan. Duschvägg i glas, vägghängda toaletter, bubbelbadkar. - 2019 Totalrenovering och ändrad planlösning av kök, köksö, platsbyggda skåp med glashyllor samt nya vitvaror Siemens. - 2013/14 Inbyggd garderob i sovrum 3 - 2020 Walk in closet

    KLIMAT - 2016 Värmepanna - 2019 AC- luftvärmepump x 2, Premium Daikin

    EXTERIÖR -2011 Målning av fasad -2019 Laddstation bil (Charge Amps Halo) - 2020 Automatisk markis baksida av huset

    ÖVRIGT - 2013 Torktumlare - 2017 Torkskåp - 2021 Tvättmaskin - 2018 Tvätt och mossinpregnering av tak - 2018 Verisure, Yale doorman

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 375 kr/månad
    Hushållsel
    3 892 kr/månad
    Vatten och avlopp
    517 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Samfällighet
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 250 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    8 392 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elkostnaden inkluderar ladding av 2 st elbilar.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    28300 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1997
    Taxeringsvärde byggnad
    3 041 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 095 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Södra sticklinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-16, Senast ändrad: 1992-09-22)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ GOLFBOLLEN GA:5

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ TERRÄNGLÖPAREN GA:1

Basfakta
Pris
13 000 000 kr Utgångspris
Adress
Golfvägen 20
Yta
147 kvm
Tomtarea
317 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1997
Driftskostnad
8 392 kr/månad

Välkommen till Golfvägen 20

Trevlig ute plats med morgon och förmiddagssol.

Sobert kök med marmorbänkar

Generös matplats

Köksö

Utgång från kök

Husets framsida ovanifrån

Husets baksida

Sällskapsrum och utgång till baksida

Uteplats baksida

Sällskapsrum

Uteplats baksida

Hall

Hall

Trappa till övre plan

Duschrum entréplan

Hall övre plan

Allrum övre plan alt. sovrum

Master bedroom

Sovrum

Sovrum

Stilfullt badrum övre plan

Bubblebad övre plan

Walk in closet

Balkong övre plan

Husets baksida ovanifrån

Vackra omgivningar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!