Meny

Näset / Ekorrvägen 58

Näset / Ekorrvägen 58

Lidingö - Näset/Bo Gärde - Rymligt 60-tals radhus med fantastiskt läge!

Eftertraktat stort 60-talsradhus, ritat av arkitekt Ernst Grönwall. Beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata med ett högt och fritt läge mot naturen. Generösa väldisponerade ytor fördelade på två plan om totalt ca 185 kvm totalyta. Ljust socialt kök, tidstypiska detaljer, stort välkomnande vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier med utsikt över den lummiga omgivningen. En välplanerad trädgård och tillbyggd balkong ger flera soliga uteplatser varav baksidan är helt insynsskyddad. Garage, rymlig uppfart samt bra förrådsutrymmen. Cykelavstånd till Stockholms city och gångavstånd till Lidingö centrum, motionsspår, golfbana, äventyrspark med utegym, mataffär, kafé, nyöppnad restaurang, skolor och förskolor. Endast 7 minuter med buss till Ropsten.

Pris: 12 950 000 kr
Högstbjudande
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Eftertraktat stort 60-talsradhus, ritat av arkitekt Ernst Grönwall. Beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata med ett högt och fritt läge mot naturen. Generösa väldisponerade ytor fördelade på två plan om totalt ca 185 kvm totalyta. Ljust socialt kök, tidstypiska detaljer, stort välkomnande vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier med utsikt över den lummiga omgivningen. En välplanerad trädgård och tillbyggd balkong ger flera soliga uteplatser varav baksidan är helt insynsskyddad. Garage, rymlig uppfart samt bra förrådsutrymmen. Cykelavstånd till Stockholms city och gångavstånd till Lidingö centrum, motionsspår, golfbana, äventyrspark med utegym, mataffär, kafé, nyöppnad restaurang, skolor och förskolor. Endast 7 minuter med buss till Ropsten.

    ENTRÉPLAN

    Entré: Upplyst entré under tak med stentrappa och ingång till hall och varmgarage (20 kvm). Hallen har naturstensgolv och golvvärme samt platsbyggda garderober med soffa.

    Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, Husqvarna, en extra tvättmaskin, Cylinda, samt torkskåp. Arbetsbänk med tvättho och skåp. Klinkers och vita väggar.

    Kök: Vitt kök med bänkar i Carrera marmor och köksö med plats för barstolar. Stor spis med sex gasplattor och dubbel elugn, Smeg. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys, Samsung, ny september 2022. Gott om förvaring i lådor och skåp. Ljus matplats med utrymme för stort middagssällskap. Linneskåp och städskåp.

    Badrum: Helkaklat ljust badrum med golv i Carrera marmor. Handfat med vit kommod och stor inbyggd spegel. Badkar, rymlig dusch med Carrera marmor och glasdörr, vägghängd toalett, inbyggt skåp med bra förvaring, spotbelysning och golvvärme.

    Gästtoalett: Gästtoalett med klinkergolv. Fin tapet och kommod samt spegel ovan.

    Sovrum 1: Sovrum med utgång till längsgående balkong.

    Sovrum 2: Sovrum med klädkammare och utgång till längsgående balkong

    Sovrum 3: Sovrum med klädkammare och utgång till längsgående balkong (utbyggd del). Bygglov för fönsterdörrar finns.

    Balkong: Längsgående balkong utmed hela huset i söderläge med kvällssol. Utbyggd del med plats för matgrupp. Fasadbelysning och elektrisk markis.

    NEDRE PLAN

    Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med öppen spis och stora fönster. Vackra pardörrar i glas leder ut till terrass och den lummiga trädgården som ligger högt och öppnar upp mot naturen.

    Kontor: Rymligt rum med ljusa väggar och sisalmatta som ger ett trevligt och behagligt kontor/gästrum.

    Walk-in-closet: Väggfast Elfa-inredning, spotbelysning samt spegel. Fin sisalmatta i detta rum som sedan fortsätter i hallen och övriga förråd.

    Förråd: Två rymliga förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Därtill ett förråd under trappan.

    GARAGE

    Garage och redskapsförråd: Varmgarage om 20 kvm med plats för en bil. Utrustat med arbetsbänk och tvättställ.

    Trädgård framsida: Lättskött välkomnande trädgård med äppelträd. Rymlig garageuppfart med plats för två bilar. Fasad - och markbelysning.

    Trädgård baksida: Insynsskyddad uteplats i söderläge som vetter mot natur. Stor trädäckad terrass med gott om plats för sittgrupp och loungemöbler. Redskapsbod med växthusdel. Fasadbelysning.

    Övrigt: Fiber.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ MINKEN 5
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ekorrvägen 58
    Postnummer
    181 44
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Näset
    Boarea
    147 kvm + 38 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    298 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    298 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 6 200 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    42
    Byggår
    1964
    Grund
    Betongplatta/krypgrund
    Grundmur
    Betong/Lättbetong
    Tak
    Papp
    Fasad
    Puts och trä
    Fönster
    2- och 3-glas
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Betong/Lättbetong
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme, Frånlufts-värmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

    El kommentar

    Vattenburen värme, frånluftsvärmepump. Golvvärme (el) i entré och badrum.

    Parkering

    Garage om 20 kvm. Garageuppfart med plats för två bilar.

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Renoveringar Säljarna har bott i fastigheten sedan 2017.

    Följande renoveringar har gjorts: • 2022 installerades ny kyl/frys (side-by-side med vattenbar, Samsung). • 2022 renoverades garagets mittpelare, garageport samt dörr. • 2022 nytt innertak i sovrum 1 och 2. • 2021 plåtarbeten balkong. • 2020 puts- och måleriarbeten, fram- och baksida. Ny radiator i garage. • 2017 Invändig ytskiktsrenovering i sovrum 1-3

    Övrig information: • 2016 installerades fiber. • 2016 installerades en ny kombimaskin, en tvätt/torktumlare. • 2015 byttes avlopp ut i kök i walk-in-closet. • 2015 lades sisalmatta i hela souterrängplanet. • 2015 gjordes ny belysning och inredning i walk-in-closet. • 2013 installerades utvändig fasad och markbelysning på bägge sidorna av fastigheten. • 2012 lades yttertak av papp om. • 2012 gjordes plåtarbeten om på yttertaket, inkl. nya hängrännor och stuprör. • 2012 byggdes gästtoaletten om. • 2012 byggdes balkongen till. • 2011 målades hela fasaden om, puts, trä, fönster, dörrar, balkongräcke, etc. • 2010 installerades värmekablar i hängrännor. • 2010 epoxibehandlades balkongen. • 2010 byggdes förrådsboden. • 2009 byggdes köket om. • 2009 byggdes duschhörna i befintligt badrum. • 2009 renoverades tvättstugan. • 2009 renoverades garaget, golv epoxibehandlades. • 2009 installerades en frånluftsvämepump, en Nibe Fighter 410p. • 2009 gjordes elinstallationen om, alla invändiga elkablar är utbytta, alla strömbrytare och kontakter är utbytta, elcentralen är utbytt, jordfelsbrytare finns. Alla uttag är jordade. • 2009 installerades larm. • 2009 monterades en parabolantenn. • 2009 invändig ytskiktsrenovering har gjorts. • 2008 byggdes badrummet om. • 2007 radonsanerades fastigheten. • 2004 monterades treglasisolerglasfönster på det övre planet. • 2004 monterades treglasisolerglasdörrar på det övre planet. • 2004 gjordes fjällpanel och isolering om på baksidan. • 2003 gjordes putsen om på baksidan. • Det flesta av vatten- och avloppsledningarna är utbytta. Äldre rör finns kvar på gästtoaletten och i garaget. • Spill- och dagvattenledningar ligger under garage och hanteras av Samfällighet. Samfälligheten gjorde en relining 2017.

    • Bygglov för tillbyggd balkong finns.
    • Bygglov för fönsterdörrar i sovrum 3 finns (ej utfört).
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1964
    Taxeringsvärde byggnad
    2 916 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 348 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Lidingö Hermelinen Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Minken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630205)

    Planer och bestämmelser

    Näset(område Söder Om Kv Bävern), Stadsplan (Beslutsdatum: 19620803)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Värmekulvert mm - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Värmekulvert mm - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

Basfakta
Pris
12 950 000 kr Högstbjudande
Adress
Ekorrvägen 58
Bostadstyp
Radhus
Yta
147 kvm
Biarea
38 kvm
Tomtarea
298 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1964
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!