Meny

Ekholmsnäs / Ekholmsnäsvägen 104B

Lidingö - Ekholmsnäs - Högt belägen familjevilla med sjöglimt, närhet till natur och bad.

Mycket trevlig familjevilla i ett idylliskt område med ett fantastiskt solläge från morgon till kväll. Huset ligger högt och insynsskyddat med utsikt mot Hustegafjärden. Välplanerad med en totalyta om ca 260 kvm. Trevliga sociala ytor i öppen planlösning med öppenspis. Fyra till fem sovrum, tv-rum, badrum samt spaavdelning. Härligt uppvuxen trädgårdstomt med stor terrass i söderläge omgivet av vintergrön och insynsskyddande tujahäck. Stort garage med plats för två bilar och tillgång till laddstolpe. Ekholmsnäsvägen ligger i vackra omgivningar med närhet till bad, fina strövområden, båthamn med restaurang, waxholmsbåtar, golfbana och säsongsöppet slalombacke. Gångavstånd till mataffär och Lidingöbanan är ca 10-12 min. Charmigt landetkänsla enbart 15 min från stadspulsen!

Pris: 17 495 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 2 jun 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna trevliga familjevilla med ett högt och fint läge i Ekholmsnäs och ett generöst solläge från morgon till kväll. Huset ligger på höjd med härlig utsikt över hela området och mot Kyrkviken. Trädgården är omgiven av hög tujahäck och ligger helt insynsskyddad. Här bor man nära bad, natur, Ekholmsnäsbacken och kommunikationer. Varmt välkomna på visning av denna trevliga familjevilla!

    ENTRÉPLAN Entré: Rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Fina grå väggar med inbyggda nischer samt infällda spotlights tak.

    Tv-rum: Stort och härligt tv-rum som kan delas av till två rum. Används idag som tv-rum, kontor och gym. Fönster längs hel vägg med utsikt över trädgården.

    Spaavdelning: Helkaklat badrum med högkvalitativa materialval med stora 60x60 plattor i grå/beige från Bricmate. Jacuzzi samt förberett för bastu. Dusch, vägghängd wc samt fint handfat med stor uppvärmd spegel med belysning. Spotlights i tak samt golvvärme.

    Tvättstuga/teknikrum: Helkaklad tvättstuga med beige kakel på väggar och golv. Goda avlastningsytor med bra förvaring samt tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt uppbyggd hunddusch. Även här finner man fina inbyggda nischer. Teknikrum samt en bra förrådsdel med garderober längs hel vägg.

    Sovrum 3 & 4: Två bra sovrum varav ett större med inbyggda nischer. Fönster ut mot Kyrkviken.

    ÖVREPLAN Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning mot matplatsen. Här finner man fönster i tre väderstreck som ger ett luftigt och härligt rum med fint ljusflöde. Altandörr ut till en längsgående balkong med kvällssol och utsikt över Kyrkviken. Balkongen sträcker sig runt huset tills man kommer ut till den soldränkta stora terassen i optimalt söderläge.

    Kök: Kök i vitt med köksö. Vitt kakel ovan vit köksbänk. Vitvaror i rostfritt från Samsung såsom kyl, frys, spis och fläkt samt integrerad diskmaskin. Generös matplats med plats för stort middagssällskap. Altandörr som leder ut till den härliga uppvuxna trädgården.

    Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg. Här finns möjlighet att återgå till den ursprungliga planlösningen med tre sovrum på detta plan varav två ligger ut mot Kyrkviken och ett mot trädgården.

    Bad: Helkaklat badrum i vitt med fönster ut mot trädgården som ger ett ljust och fint badrum. Dusch samt dubbla handfat med fina dubbla speglar ovan bänk och infälld belysning.

    TRÄDGÅRD Stor och lättskött tomt som ligger i ett högt och fint läge med vacker utsikt och helt insynsskyddat. Här finns även en välisolerad friggebod som enkelt kan ändras om till gästhus då det är vinterbonat. Trädgården är omgiven av en hög tujahäck och vackert belysta träd under kvällstid. Finns även ett automatiskt bevattningssystem samt robotgräsklippare för trädgården. Fantastisk terrass där det ryms både solsängar, soffgrupp och generös matplats. På sidan av huset finns fin terrassering med planteringar samt stentrappa ner mot garaget.

    GARAGE Dubbelgarage med platsbyggda hyllor för bra förvaring.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ EXPRESSBACKEN 2
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ekholmsnäsvägen 104B
    Postnummer
    181 64
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Ekholmsnäs
    Boarea
    187 kvm + 73 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    I BIA ingår: Garage 50kvm.
    Tomtareal/mark
    1 395 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 395 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    22st inteckningar på totalt 7 520 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    43
    Byggår
    1977
    Grund
    Platta på mark, betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Betong, lättbetong och trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2015
    Märke:Nibe, 260m. Förberett för pool i kapac.
    Ventilation
    FTX

    El kommentar

    Övreplan värms upp med luft-luftvärmepump samt radiatorer direktverkande el. Nedreplan vattenburen golvvärme, bergvärme.

    Skorstenskommentar

    Förberett för öppen spis i tv-rum, nedreplan.

    Parkering

    Fristående garage med plats för två bilar och generös uppfart. Laddning för elbil finns. Nytt innertak 2010. Byggår 1994.

    Övriga byggnader

    Gästhus ca 12kvm, isolerat.

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2024 - Renoverat spaavdelningen och förberett för bastu. 2020 -Ny luftvärmepump med AC. 2020 - El dragen i soutterängplan samt ny mediacentral. Fibaro system som sköter belysningen i huset. 2019 - Nya vitvaror i kök, kyl, frys, ugn samt spis. 2019 - Renoverat tvättstuga och förråd. 2017/-18 - Gjutit ny grund i hela undervåningen. Modern golvplatta med underliggande cellplast. Undervåningens väggar är isolerade med ventilerad lättbetong. Installerat golvvärme, vattenburet. 2017 - Byggt gästhus på tomt, vinterbonat. Automatisk bevattning av gräsmatta och häck i trädgård, samt robotgräsklippare på baksidan. 2017 - Stödmur på husets västra sida. 2017 - Ny terrass/trall och plattor på baksida samt på balkong. 2017 - Nya stammar för vatten och avlopp hela soutterängplanet upp till köket. Ej i badrummet på övreplan. 2015 - Borrat för bergvärme, 260m. 2015 - Ny dränering gjord med dubbel isolering och dubbla avledningsrör 2012 - Nytt badrum övreplan.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    4 086 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 086 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Killinge nordöstra, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-25, Senast ändrad: 2005-05-11)

    Planer och bestämmelser

    Expressbacken och skeppsbyggaren, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1993-10-25)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Basfakta
Pris
17 495 000 kr Utgångspris
Adress
Ekholmsnäsvägen 104B
Bostadstyp
Villa
Yta
187 kvm
Biarea
73 kvm
Tomtarea
1 395 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1977

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!