Kyrkviken / Canadastigen 23
Lidingö - Kyrkviken - Unikt radhus anno 1909 i populära Kyrkviken!
Tillfälle att förvärva ett av de engelska radhusen anno 1909 invid Canadaängen. Initiativen för radhusens uppförande kom från Lennart Palme och Hjalmar A. Andersson som en del av Lidingö villastads verksamhet och har idag ett kulturhistoriskt värde. Exklusivt renoverat med en totalyta om ca 131 kvm. Huset har ett fantastiskt ljusinsläpp och flera tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, fungerande kakelugn och vackra golv. Hall med plats för avhängning, ljust vardagsrum med en fantastisk tapet. Platsbyggt kök med utgång till härligt uppvuxen, lummig trädgård. Tre bra sovrum, ett badrum samt gästwc. Härlig trädgårdstomt med uteplatser i två väderstreck och platsbyggda odlingslådor. På gatan finner man även en gemensam trädgård med fruktträd, lekstuga och gungor. Lugnt och centralt beläget med närhet till Kyrkvikens vackra promenadstråk, skolor, förskolor, kommunikationer och Lidingö Centrum. Välkomna till detta drömhem!
Visningar
- Söndag 1 okt 14:00 - 14:45
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
HALL: Välkomnande entré med plats för avhängning.
VARDAGSRUM: Generöst och ljust vardagsrum med vackra, spröjsade fönster med utsikt över Canadalängornas trevliga trädgård. Unik och påkostad tapet från Iksel som löper runt hela rummet. Vacker fungerande kakelugn. Trägolv. Gott om ljusinsläpp.
KÖK: Stilrent, ljust kök, platsbyggt av finsnickare 2021. Kyl/frys, fläkt och diskmaskin från Miele. Induktionsspis och ugn från Lofra. Trägolv. Utgång till en trevlig uteplats med gott om plats för mat eller loungegrupp. Här finns även platsbyggda odlingslådor.
ÖVRE PLAN
MASTER BEDROOM: Generöst sovrum med vackra spröjsade fönster. Ljusa ytskikt, ljus heltäckningsmatta. Platsbygg förvaring.
SOVRUM 2: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Plats för förvaring. Ljusa ytskikt samt ljusa trägolv.
WC: wc med fin William Morris-tapet och golvvärme.
Från övre hallen kan man nå vindsplanet som idag används som förvaring.
KÄLLARPLAN
SOVRUM/ALLRUM/KONTOR: Generöst rum som kan användas både som sovrum, allrum eller kontor. Ljusa ytskikt.
BADRUM: Stort badrum med både badkar och dusch. Vägghängd wc, handfat. Golvvärme.
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅDSRUM: Generöst rum som nyttjas som förrådsrum/tvättstuga, samt plats för värmepanna. Gott om förvaring .
TRÄDGÅRD
Två härliga uteplatser i två väderstreck. Gott om plats för mat eller loungegrupp. Den ena uteplatsen nås från köket och på framsidan finns en uteplats i söderläge. Båda uteplatserna är härligt lummiga och uppvuxna.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ LIDINGÖ 5:33ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressCanadastigen 23Postnummer181 46PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeKyrkvikenBoarea85 kvm + 26 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningFrån mätbevis: Resultat huvudbyggnad: Boarea: 85 kvm Ej mätbart utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 3 kvm Biarea: 26 kvm Ej mätbart utrymme (begränsad takhöjd) 17 kvm Totalt ger detta en bruksarea om 131 kvmTomtareal/mark107 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal107 kvmAntal rum4
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 6 750 000 kr
- Byggnad
Allmän information
De sk "Canadahusen" blev några av de första svenska radhusen att uppföras i en villastad. Längan stod klar 1908 och byggdes efter ritningar av arkitekt Rudolf Arborelius. Kvarteret Canada, beläget norr om Kyrkviken består av 26 sammanhängande radhus. Husen byggdes mellan 1907-1908 enligt engelsk/amerikansk förebild. Initiativen för radhusens uppförande kom från Lennart Palme och Hjalmar A Andersson som en del av AB Lidingö Villastads verksamhet. Bolaget hade tidvis sitt kontor i ett av husen. Radhusen var ursprungligen tänkta som bostäder för personal till spårvägen samt för hantverkare som senare skulle bygga den egentliga villastaden. Kvarteret anses som de första svenska radhusen enligt nutida definition trots liknande arbetarbostäder förekom tidigare på landet. Som området var kvarteret enligt Riksantikvarieämbetet epokbildande.Standardpoäng30Byggår1909GrundBetongGrundmurNaturstenTakTegelFasadPutsad tegelFönster2-glasStommeBetong och träBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen via elpanna / fungerande kakelugnVentilationSjälvdragParkering
Parkering på gatan invid huset, alternativt parkeringsplatser på andra sidan Elfviksvägen. Gemensam trädgård med lekstuga för de boende.
TV/Internet
Telia
Utförda renoveringar
Utförda renoveringar av tidigare och nuvarande ägare
2015, badrum på källarplan 2016, tvättstuga (klinkers & maskiner) 2016, tak omlagt samt plåtarbete 2016, takkupor renoverade 2017, baksida utgrävd och förvaringslänga byggd 2018, framsida utgrävd, ny singel anlagd, förvaringsbod byggd 2019, nytt plankgolv i hela entréplan, 2019, 2021, nyslipat plankgolv 2021, kök 2021, all el omdragen och ny central installerad 2022, ny värmepanna, Nibe VVM225 (vattenburen elpanna) 2022 elpannan är kompatibel med värmepumpar från Nibe" 2022, delvis nydragna rör samt kontroll av gamla 2023, brandkontroll och sotning - UA 2023, nya trappräcken och delar av staket utbytt 2023, vägg på vinden
- KostnaderFastighetsskatt9 287 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 mar 2021StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad1 944 000 krTaxeringsvärde totalt6 800 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Boo,litselgärdet och hersby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-31, Senast ändrad: 2016-07-12)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Kv canada, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1981-10-27, Senast ändrad: 2020-08-27)
