Råsunda / Backvägen 7
4:a Råsunda - Renoveringschans
Varmt välkommen till lugna och trevliga kvarter med närhet till det mesta. Denna välplanerade lägenhet är i originalskick från byggåret 1955. Rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stort fönster och glasad balkong dörr ger ett härligt ljusinsläpp. Rymlig balkong med lite fritt läge i öster. Här finns även en klassisk ekparkett och öppen spis.50-tals kök med elspis, kyl/frys och matplats för 4 personer. Det har tidigare varit en dörr där matplatsen är, så möjlighet att öppna upp en del av väggen mot sällskapsrummet. Två generösa sovrum i bortre delen av lägenheten. Mellan dessa ligger badrummet. Även detta från tiden med badkar, handfat wc och fönster. Vid entrén ligger det tredje sovrummet. Mellan kök och sällskapsrum ligger en innerhall som kan användas som en mysig läshörna eller kontor. Här ligger även en gäst-wc. Många fina 50-tals detaljer bevarade. Barnvänligt område med Friends Arena och Mall of Scandinavia runt knuten. Här finns också promenadstråk runt Löt och Råstasjön samt sport och simhall. Råsundavägen och Stråket erbjuder ett rikt restaurang- och butiksutbud.
Visningar
- Söndag 28 apr 14:15 - 15:00
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1101Lgh.nr. LM1101AdressBackvägen 7Postnummer169 55PostortSolnaOmrådeRåsundaBoarea85 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaVåning1 av 8Andelstal3,5493
- FöreningenNamnBrf Lövdalen 2Byggår1955Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Byggnaden
Brf Lövdalen 2 är en äkta förening som bildades den 10 maj 2017. Föreningen äger marken. Det finns 33 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslägenheter i fastigheten. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång då en framtida försäljning av dessa skulle ge föreningen möjlighet att amortera ner lånen avsevärt. Inga avgiftshöjningar är planerade. F.n. är det eldningsförbud i fastigheten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, mekanisk
Renoveringar
2023 Ombyggnation av tidigare miljörum på markplan till cykel- och barnvagnsrum. 2022 Anläggning av grillplats och sittplatser på föreningens uteplats. 2021 Fastighetens samtliga fönster renoverade och energiglas monterat. Hissen renoverad – mekanik och hisskorgens interiör Entrén renoverad och återställd till tidsenlig inredning 2020 Vindsyta förädlad till två lägenheter Källaryta förädlad om omdisponerad, fyra nya lägenheter 2019 Dränering av hus, samtliga fasader förutom sydsidan Nytt yttertak.Ny tvättstuga Installation av vattenreningssystem för varm- och kallvatten samt för fjärrvärme Installation LED-belysning samt nödbelysning
Övriga utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga och cykelrum Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel
TV/Internet
Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften och levereras av Tele2 Internetabonnemang tecknas av den boende själv via Tele2
Parkering
Det finns ett garage i huset med 3 platser. F.n kö.
- KostnaderMånadsavgift8 292 kr/månad (värme och kabel-TV)Kommentar till avgiften
Källarförråd
Summa driftskostnaderDå det är ett dösdsbo som säljer saknas uppgifter om driftskostnad.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 8 jun 2017Energiprestanda187 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
