Meny

Kyrkviken / Annelundsvägen 27

Kyrkviken / Annelundsvägen 27

Lidingö - Kyrkviken - Välplanerad parvilla på återvändsgata - Utsikt över Kyrkviken och Canadaängen

RING FÖR PRIVAT VISNING! Centralt beläget parhus med med vacker utsikt över Kyrkviken och småbåtshamnen och ypperligt läge på lugn återvändsgata. Fyra bra sovrum, stora sällskapsutrymmen med öppen spis. Underbar utsiktsplats med sol från morgon till kväll. Två stora balkonger med utsikt över Kyrkviken, samt två stenlagda uteplatser. Stort garage med högt i tak och förråd. Här bor man i ett gemytligt område med närhet till Kyrkviken, fina promenadstråk, skolor, förskolor och Lidingö centrum.

Pris: 12 495 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Centralt beläget parhus med med vacker utsikt över Kyrkviken och småbåtshamnen och ypperligt läge på lugn återvändsgata. Fyra bra sovrum, stora sällskapsutrymmen med öppen spis. Underbar utsiktsplats med sol från morgon till kväll. Två stora balkonger med utsikt över Kyrkviken, samt två stenlagda uteplatser. Stort garage med högt i tak och förråd. Här bor man i ett gemytligt område med närhet till Kyrkviken, fina promenadstråk, skolor, förskolor och Lidingö centrum.

    ENTRÉPLAN Trevlig och välkomnande hall med vackert Portugisiskt marmorgolv i original med golvvärme. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. På nedre plan finner man även ett bra sovrum med garderob och fönster mot trädgården. Gäst-wc, tvättstuga, spa-avdelning med bastu samt ett bra förråd. Möjlighet att öppna upp mot garage för ytterligare ett rum.

    MELLANPLAN Vardagsrum Stort och härligt vardagsrum med fin öppen spis. Stora fönsterpartier och utgång till stor terrass mot Kyrkviken. Plats för både matplats och soffgruppsdel om så önskas. Vackert parkettgolv på hela våningsplanet och ljusa väggar.

    Kök Generöst kök med gott om förvaring och avlastningsytor. Utgång till fin stenlagd terrass med morgonsol. Matplats för stort sällskap med fönster ut mot trädgård och vattnet. Vitvaror såsom spis, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till kök finner man ett mindre förråd som lätt kan göras om till skafferi.

    ÖVRE PLAN Fin trappa som leder upp till övre plan och allrum/tv-rum. Allrum med fönster mot Kyrkviken. I anslutning till allrummet finns även gäst-wc.

    Badrum Fint renoverat badrum med vit kaklade väggar och grått klinkergolv. Dusch med glasdörrar samt dubbla handfat med vita kommoder under samt spegelskåp ovan. Högskåp som ger bra förvaring. Golvvärme och handdukstork. Fönster som ger ett ljust och fint badrum.

    Masterbedroom Stort sovrum med utgång till stor terrass. Parkettgolv och fyra inbyggda garderober.

    Sovrum 3 och 4 Två bra sovrum med garderober varav ett med utgång till den stora terrassen och en till stenlagd uteplats med morgonsol.

    GARAGE Rymligt värmeisolerat garage med högt i tak och bra förvaringsmöjligheter. Finns ytterligare ett förrådsutrymme vid entré.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ANNELUND 8
    Objektstyp
    Parhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Annelundsvägen 27
    Postnummer
    181 46
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Kyrkviken
    Boarea
    158 kvm + 59 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    514 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    514 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 1 600 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    39
    Byggår
    1976
    Tak
    Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
    Fasad
    Tegel
    Fönster
    2-glas kopplade
    Stomme
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luft/luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 250 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    167 kr/månad
    Renhållning
    125 kr/månad
    Hemförsäkring
    417 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 000 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    3 523 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 169 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Del Av Kv Canada Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760928)

Basfakta
Pris
12 495 000 kr Utgångspris
Adress
Annelundsvägen 27
Bostadstyp
Parhus
Yta
158 kvm
Biarea
59 kvm
Tomtarea
514 kvm
Byggår
1976
Driftskostnad
3 000 kr/månad
Dokument & Länkar

Välkomna till Annelundsvägen 27

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter

Platsbyggda garderober

Sovrum

Öppen och ljus planlösning

Öppen spis

Vardagsrum och matplats

Kök

Gott om förvaring

Matplats i kök med utgång till uteplats

Öppna, generösa ytor

Matsalsdel

Master bedroom med utgång tillbalkong

Plan 2

Vardagsrum

Sovrum 3

Kontor/sovrum

Badrum med bastu

Gäst-wc

Planritning - Nedre plan

Planritning - Plan 1

Planritning - Övre plan

hs _hsx2728 copy

hs _hsx2804 copy

hs _hsx2830 copy

hs dji_0121 copy

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!