Dalénum / Agavägen 80
Dalénum - Direkt kajläge med inglasad balkong och en otrolig havsutsikt - 2 sovrum
Ett unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad trerummare med två sovrum och en underbar, stor inglasad balkong, belägen precis vid kajkanten och med bästa läget i Dalénum. Fantastisk havsutsikt i 180 grader med fri vy över Djurgården, Fjäderholmarna, båttrafiken och sol från morgon till kväll. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, två väldisponerade sovrum. Genomgående i fint skick med parkettgolv och ljusa väggar. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Gästwc. Föreningen har också ett garage med 97 platser. Närhet till kommunikationer med Lidingöbanan ca 200 m bort, buss samt båt nere vid kajen som tar dig in till Nybrokajen på 25 min. Ica Kvantum, Willys, gym (SATS) samt badmöjligheter några minuters promenad bort. Kajpromenaden nedanför erbjuder förutom ett fint promenadstråk längs vattnet, även fina bryggor att sitta på, caféer och flera bra restauranger. Den lummiga innergården, Kappsta naturreservat och flera moderna lekplatser i området ger möjlighet till förströelse även för de yngre. Vakna varje morgon med den fantastiska utsikten och årstidens växlingar mot Kappsta, Fjäderholmarna, Nacka Strand samt Djurgården.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
- Söndag 19 jan 12:00 - 12:30
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till en ljus och optimalt planerad trerummare med två sovrum och en underbar, stor inglasad balkong och till det, en imponerande havsutsikt! Lägenheten erbjuder en trivsam och modern öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. Separat sovrumsavdelning med badrum, gästwc och klädkammare. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv.
HALL Inbjudande inre hall med plats för ytterkläder och förvaring. Från hallen sträcker sig en passage varifrån man når sovrummen, badrummet, den rymliga klädkammaren och en gästwc.
SÄLLSKAPSRUM Härligt sällskapsrum med stora ljusinsläpp och utgång till den fantastiska inglasade balkongen som med fördel kan användas som ett uterum den största delen av året. Lättmöblerade och bra ytor för soffmöbel, TV samt en rymlig matsalsmöbel.
KÖK Vitt stilrent kök med all maskinell utrustning. Dubbel kyl/frys, elhäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1 och 2 Här finner du två sovrum, ett mindre samt ett lite större som inrymmer en dubbelsäng. Öppnar du fönstret i sovrummen kan du höra vattnet klucka.
BADRUM
Helkaklat badrum med klätt i vitt kakel och klinkergolv. Badrummet har tvättmaskin och torktumlare och en praktisk avlastningsyta samt förvaringsmöjligheter.
Wc, handfat med kommod, duschhörna, handdukstork, golvvärme och infällda spotlights.GÄSTWC Kaklad vägg i vitt, klinkergolv i grått, handfat och wc.
Lägenheten är belägen i ett mycket attraktivt område som kombinerar lugn och ro med närhet till stadens puls och naturens skönhet.
Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr5102Lgh.nr. LM1002AdressAgavägen 80Postnummer181 55PostortLidingöOmrådeDalénumBoarea77 kvmAntal rum3Antal sovrum2HissJaAndelstal0,89265Andelstal insats0,89265
- FöreningenNamnBRF Kajhusen DalénumBildades2015Byggår2017Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Kajhusen Dalénum består av totalt 103 bostadsrätter fördelade på fyra hus med adresserna Agavägen 76, 78 och 80, Optikvägen 7 och 9, samt Periskopvägen 17 och 19. Husen färdigställdes 2016-2017 av JM. Lägenheterna är 2 - 5 rum och kök mellan 49-144 kvadratmeter stora. Total boyta är 8.862 kvm samt lokalyta om 138 kvm. Det är en äkta förening och föreningen äger marken.
Föreningens hemsida: https://brf-kajhusen-dalenum.se/
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Övriga utrymmen
Brf Kajhusens har en lummig gemensam gård med lekplats, sandlåda och bänkar. Närmast vattnet finns ett torg och längs med kajen kan gäster tillfälligt förtöja sin båt. Längs kajen finns också resturangerna Lulu Poké & Sushi Bar. Cykelrum i garageplanet och i förrådsbyggnader på innergården. I januari 2025 planeras Nordic Wellness att öpnas, Sats ligger ett kort avstånd ifrån och Lidingös nya simhall uppförs i området och planeras vara färdig någon gång under 2025.
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia Triple Play för 220 kr/månad där det ingår TV, IP-telefoni och Internet 1.000 Mbit/s.
Parkering
Under huset finns garage med 97 garageplatser. Samtliga garageplatser är försedda med möjlighet till laddning av elbil/laddhybrid för en extra kostnad av 250 kr/månad exklusive kostnaden för den förbrukade elen och grundkostnaden som är 1.000 kr/mån för själva platsen. En så kallad familjeplats kostar 1.500 kr/mån dvs. 750 kr/plats. Dessa platser innebär att den yttre bilen "parkerar in" den inre dvs. lämpliga för en familj. MC-parkering kostar 500 kr/mån. Dessa nås enkelt med hiss från bostaden. 3 timmarsparkering utanför på gatan med P-skiva fram till 17:00. Några gästparkeringsplatser finns på Periskopvägen där gäster till föreningens medlemmar kan parkera gratis i 6 timmar.
- KostnaderMånadsavgift4 993 kr/månadKommentar till avgiften
Bredband, fiber och varmvatten
Beskrivning mån.avg.Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Internet, TV, Internet och IP-telefoni.
Hushållsel265 kr/månadHemförsäkring230 kr/månadSumma driftskostnader495 kr/månadÅrlig elförbrukning1200 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 10 jun 2024Energiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter LundbergEnergiklassC