Islinge / Pär Lagerkvists väg 1
Lidingö - Islinge - Gedigen villa attraktivt beläget angränsande till skogen och friluftsområde.
På en lugn barnvänlig återvändsgata ligger denna fantastiska familjevilla, granne med skogen. Insynsskyddad, plan trädgårdstomt inramad av grönska med en trappa ner till det upplysta löpspåret och utegymmet. Villan är arkitektritad till Nobelpristagaren Pär Lagerkvist, med inredningsdetaljer av Carl Milles. Byggår 1943 och är 355 kvm totalyta och består av tre plan. Socialt entréplan med tre sällskapsrum i fil med utgång till både terrass och trädgård. Exklusivt kök i öppen i planlösning mot matsal med vackra svarta fönsterpartier. Fantastisk öppen spis med handgjorda detaljer med avgjutningar av Carl Milles. Två bra sovrum. Övre plan med tre sovrum, sällskapsrum och badrum, perfekt ungdomshäng. Nedre planet består av stor groventré med generösa förvaringsmöjligheter, stort sovrum/allrum, badrum samt matkällare. Perfekt boende för familjer med såväl stora som små barn som gillar friluftslivet samt golfbanan runt hörnet.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Genomgående fiskbensparkett i oljad ek på entréplan Genomgående fönsternicher i marmor.
KAPPRUM: Stengolv. Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
BADRUM: Klinkers med golvvärme. Kakel på väggarna. Kommod i Carraramarmor.
VARDAGSRUM/MATSAL: Fantastisk vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Dubbla, glasade altandörrar öppnar upp till generös terrass.
VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med ljusa ytskikt. Öppen spis.
SÄLLSKAPSRUM: Sällskapsrum med ljusgråa ytskikt och altandörr som leder ut till trädgården
KÖK: Stilrent och ljust kök från Uniform (2017) med gott om förvaring. Kyl, frys, häll och ugn från Siemens (ungen är med inbyggd micro). Bänkskiva i carraramarmor. Ekgolv.
MASTER BEDROOM: Genröst sovrum med ljusgula ytskikt. Original plankgolv. Gott om förvaring.
SOVRUM 2 : Generöst sovrum/kontor. Original plankgolv.
GÄSTWC: Gästwc med ljusa ytskikt, mosaik och klinker. Golvvärme.
ÖVRE PLAN
Övre plan oljade plankgolv
SÄLLSKAPSRUM: Ljust sällskapsrum med plats för soffa och TV med två öppningsbara takfönster.
SOVRUM 3: Bra sovrum med turkosa ytskikt. Snedtak.
SOVRUM 4: Bra sovrum med ljusgrå ytskikt. Snedtak.
SOVRUM 5: Bra sovrum med ljusgrå ytskikt. Snedtak.
BADRUM: Badrum med separat dusch, fristånde badkar och dubbla handfat. Gröna ytskikt och vitt kakel på halva väggarna.
NEDRE PLAN
Nedre plan består av stor groventré med mycket förvaringsutrymme, matkällare samt badrum med dusch och bastu. Tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Carraramarmor.
SOVRUM: Stort och ljust sovrum med walk-in-closet. Ljusa ytskikt.
TRÄDGÅRD: Helt insynsskyddad plan tomt med flera uteplatser, fruktträd, äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, röda vinbär och rabarber. Stor vedbod. Direktaccess till skogen med en trappa från trädgården.
ÖVRIGT: 6 min gång till närmsta hållplats!
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ NÄVAN 1ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPär Lagerkvists väg 1Postnummer181 31PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeIslingeBoarea242 kvm + 98 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark972 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal972 kvmAntal rum9Antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar20st inteckningar på totalt 6 230 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Besiktigad 2022-10-05Standardpoäng31Byggår1943GrundSutterängTakBetongpannorFasadTräpanelFönster2-Glas, 3-Glas IsolerStommeTräreglar / metallreglar i källarenBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme, BraskaminVentilationSjälvdragUteplats
Flertalet uteplatser i den insynsskyddade trädgården.
Utförda renoveringar
Dränering runt huset 2006 Bergvärme 2006 Garaget 2017 Tvättstugan 2004 Muren/gången in 2006 Gräsmattan/tomtarbete 2006 Uteplatserna 2008 Renoverat altanen 2012 Badrum + gäst wc mellanvåning 2015 Grannhäcken 2006 Vedboden 2012 Altan till mindre 2012 Lyfte taket (nytt tak) + en våning 2011 Köket 2017 Altandörrar matsal & Tv-rum 2017 Parkett slipade och lade in ny.
- KostnaderFastighetsskatt8 874 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad2 730 000 krTaxeringsvärde totalt8 330 000 kr
- Närområde
Område
Närmaste badbrygga vid Islingeviken, Islinge tennisklubb. Bästa badbryggan vid Grönsta prästgård, bra barnbad i Sticklinge och Södergarn, hopptorn vi Fågelöudde. Smultronställe är klipporna vid Sticklingeudde och helt ensam är man vid klipporna på Grönstaskogens Norra stand. Kottlasjön varm att simma i redan i maj. Säljarna kan även rekommendera att simma runt hela Lidingö tillsammans med Lidingö Triathlon klubb i etapper. Simhallar finns i Gångsätra och på Bosön och ny hall ska byggas i Dalénum.
Löparspår 100 m, Orienteringsklubb vid Grönsta 2 k, Islinge tennis klubb 600 m, Lidingö tennisklubb 1 km, Lidingö Golfbana 100 m, Hinderbana 50 m, Utegym, 70 m, fotbollsplan, 100m. Golfbanan har plogade skidspår på vintern. Barnen har en populär pulkabacke vid gatans slut eller vid golfklubbshuset, Gemensam basketkorg på gatans vändplan (köpare blir delägare).
Närheten till naturen direkt från huset. Tyst och lugnt. Samtidigt som man kan gå, cykla eller åka till stan på nolltid.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nävan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410701)
Planer och bestämmelser
Näset(kv Nässlan Och Nävan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19550521)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM
