Gärdet / Furusundsgatan 16
Lyxig och elegant mini-2:a i absolut toppskick med hänförande utsikt och balkong i sydväst
Denna påkostade mini-2:a erbjuder ett exklusivt boende med vackra materialval, högt och fritt läge samt en underbar balkong i sydvästläge med hänförande utsikt över Stockholm. Lägenheten har totalrenoverats från grunden med nya ytskikt från golv till tak där man varsamt behållt- och återställt den ursprungliga funkisstilen och de vackra detaljerna. Genomgående stavparkett i ek och platsbyggt kök samt ett elegant och exklusivt badrum. Dessutom har all el dragits och dimmer finns i varje rum för att möta moderna krav. Planlösningen har optimerats genom den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum, vilket skapat en rymlig matplats och flexibla möbleringsalternativ. Köket har flyttats för att ge plats åt ett effektivt litet sovrum som maximerar användningen av boytan. Den härliga balkongen i sydväst bjuder på en fantastisk vy över Stockholm, där både Stadshuset, NK-klockan och stadens många kyrktorn utgör en imponerande silhuett. Fastigheten är mycket välskött med alla större renoveringar genomförda och bostadsrättsföreningen har en mycket låg belåning, vilket gör detta till ett tryggt och synnerligen eftertraktat boende.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
HALL Hallen välkomnar med ett otroligt vackert golv av exklusiv Kolmårdsmarmor som ger ett elegant första intryck. Här finns två stora garderober med generöst förvaringsutrymme samt ett praktiskt städskåp. Dessutom finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket skapar en funktionell och stilren entré.
SÄLLSKAPSRUM Sällskapsrummet präglas av stora fönsterytor som låter ljuset flöda in och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Rummet erbjuder många möbleringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att anpassa efter behov och stil. Härifrån nås den härliga balkongen som är utrustad med en platsbyggd bänk som elegant följer husfasaden, samt en gedigen trall som bidrar till en inbjudande och praktisk utomhusyta.
KÖK Köket är sobert och modernt, platsbyggt av Claessonkök med en tidlös design och genomtänkta detaljer. Här finner du en integrerad fläkt, diskmaskin och kylskåp, alla från exklusiva varumärken, som smälter in harmoniskt i den stilrena inredningen. Köket är utrustat med en högkvalitativ induktionshäll från Miele och pryds av en exklusiv bänksskiva i granit med ett djup om 70 cm som kombinerar både funktion och estetik. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum skapar en social planlösning som bjuder in till umgänge. Den generösa och öppna ytan gör det möjligt att möblera för många matgäster, perfekt för middagar och trevliga sammankomster. Från köksfönstret kan du enkelt socialisera med någon som sitter på balkongens platsbyggda bänk medan du lagar mat. Denna genomtänkta lösning skapar en härlig samverkan mellan inne och ute, perfekt för både vardag och festliga tillfällen.
SOVRUM Det mysiga sovrummet har plats för en 140 cm bred säng och är utrustat med en praktisk inbyggd hylla för förvaring eller dekoration. Det stora glaspartiet i original, släpper in ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär. Skjutdörrar har valts för att maximera utrymmet och ge en smart och platsbesparande lösning. De nuvarande ägarna har smart utnyttjat utrymmet genom att välja förvaring under sängen, vilket bidrar till att maximera förvaringsmöjligheterna.
BADRUM Det exklusiva badrummet är smakfullt inrett med vita helkaklade väggar och ett golv i elegant Kolmårdsmarmor som kompletteras av skön golvvärme. Här finns en stilren duschhörna, vägghängd WC och ett handfat från Duravit som tillsammans skapar en modern och sofistikerad känsla. Badrummet är dessutom utrustat med en praktisk handdukstork och stämningsfull exklusiv armatur med dimmer.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr370Lgh.nr. LM1503AdressFurusundsgatan 16Postnummer115 37PostortStockholmDistriktStockholmOmrådeGärdetBoarea37 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningEnligt mäklarbilden är lägenheten en enrummare med kök.Antal rum2Antal sovrum1HissJaVåning5 av 8Andelstal1,19068Andelstal avgift1,19033
- FöreningenNamnBrf Karteschen 8Bildades1985Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Huset på Furusundsgatan 16 ritades av Edvin Engström och lät uppföras av byggherrarna Ivar Gunnar Lindell och Oscar Näsvall 1938. Brf Karteschen 8 förvärvade fastigheten 1985. I fastigheten finns det 57 lägenheter alla med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Bostadsyta 3247 kvm, lokalyta 20 kvm. Föreningen godtar delat boende men inte juridisk person. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken som ingår i en samfällighet.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida: www.brfkarteschen8.se
Renoveringar
2024 - Byte av rökgaslucka - Byte av hiss - Sotning av öppna spisar - Byte av cirkulationspump till fjärrvärmecentral 2023 - Renovering av tre rökgasfläktar - Ny energisnål belysning i alla allmänna utrymmen - Brandskydskontroll med brandtätning 2022 - Renovering av ventilationssystem (byte av takfläktar samt tätning av ventilationskanaler). - Utbyte av torkskåp - Oljade garagedörrar 2021 - OVK samt utredning av ventilation 2020 - Sotning av öppna spisar - Utvändig renovering av fönster och fasad 2019 - Stamspolning 2018 - Brandskyddskontroll, avser öppna spisar - Energideklaration 2016 - Sotning öppna spisar 2014 - Tätning och målning av tak. - OVK 2012: Spolning av stammar 2011-2012: Renovering av tvättstuga 2009 - Byte av styrcentral för värme -Byte av tvättmaskin i tvättstuga 2007- El, belysning vid entrén - OVK och gasbesiktning 2006 - Handikappanpassad entré 2005/2006-Trapphusrenovering 2005 -Tätade rökgaskanaler -Radonmätning 2004 - Fasad -Nya 3-glasfönster installerades och balkonger renoverades 1999 -El- och rörstambyte - Renovering av hiss 1994 - Omläggning av tak
Planerade renoveringar
2024/25 - Förstudie dränering 2025 - Radonmätning - Stamspolning 2026 - Service rökgasfläktar - Förstudie termostatventiler 2027 - Obligatorisk OVK - Rensning sopbehållare 2028 - Sotning öppna spisar - Målning av trapphusräcken - Byte av termostatventiler
Övriga utrymmen
Två moderna fullt utrustade tvättstugor. En bokningsbar och en drop-in. Två möblerade takterrasser med vidunderlig utsikt. En bokningsbar och en drop-in. Cykelrum Barnvagnsrum Sopnedkast
TV/Internet
Basutbud TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via OwnIt eller Tele2
Parkering
Det finns 6 parkeringsplatser och 5 garageplatser som går att hyra genom kösystem. Köhantering sköts av styrelsen och dit vänder man sig när man blivit medlem i föreningen. Det är separata köer till uteplats och till garage meddela styrelsen i vilken kö du vill ställa dig.
- KostnaderMånadsavgift2 006 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Kommentar till avgiften
Basutbud Kabel-TV beställs av Tele2
AvgiftsändringarInga aviserade förändringar
Hushållsel129 kr/månadHemförsäkring109 kr/månadRörlig/fast elnätsavgift125 kr/månadSumma driftskostnader363 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1162 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 1 jan 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Allmänt
I absoluta närområdet finns det en välsorterad Ica, flertalet restauranger och SATS. Gärdets tunnelbanestation samt buss 1 och 54 är ett kort avstånd bort.
